DEN SOMMER IM GARTEN VERBRINGEN - Schicke 4-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung!

2603 Felixdorf

€ 892,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2603 Felixdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
85 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6378573
Anbieter-ID
2100146508
Stand vom
04.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR)
€ 3.000,00
Maklergebühr
2 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 892,00
Gesamt­miete
Netto
€ 810,91
Netto­kalt­miete
€ 727,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 83,64
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3,5 Jahr
Balkon / Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Offene Küche
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Mietwohnung befindet sich in ersten Stock in einem 2013 renovierten Wohnhaus, welches zentral in Felixdorf liegt. Der Erstbezug der Wohnung war 2016. Ein Highlight ist die Gartennutzung. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Grünen.

Die Wohnung selbst bietet Ihnen einen eigenen Eingang mit Stiegenaufgang in den Vorraum mit Zugang zum Wohnbereich mit offener Küche. Diese können Sie selbst einrichten, es gibt auch die Möglichkeit für eine Kochinsel. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie über einen Flur das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, das WC, einen Abstellraum, sowie drei Zimmer. Die beiden hinteren Räume haben einen Zugang zum Balkon. Von hier aus können Sie direkt in den Garten gehen.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, geheizt wird mit Gas.

Die Kosten teilen sich wie folgt auf:
Monatsmiete gesamt: EUR 892,-
Nettomiete (exkl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 727,27
Betriebskosten-Akonto (exkl. 10 % USt.): EUR 83,64
Kaution: EUR 3.000,-
Investitionsablöse: KEINE
Mietvertrags-Befristung: 3,5Jahre
Mietvertragsgebühr: Keine
Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.946,18

Die Infrastruktur in Felixdorf ist ausgezeichnet. Sie erreichen in wenigen Minuten Lebensmittelgeschäfte, Banken, Behörden, Schulen, Gastronomie, Bahnhof, etc. zu Fuß. Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at


Lage

Sehr schöne, zentrale Lage!

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pinczker
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100146508 - vielen Dank!