°EINZELLAGE° - Mehrfamilienhaus ca.190m²Wf. - drei Einheiten - voll unterkellert.

8274 Unterbuch

€ 270.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8274 Unterbuch
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
8 243 m2
Gartenfläche
7 760 m2
Wohnfläche
190 m2
Kellerfläche
105 m2
Nutzfläche
8 243 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1974
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5003843
Anbieter-ID
2100133626
Stand vom
13.11.2019
Kauf­preis
€ 270.000,00
Provision für Käufer
3 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
183.1 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
183.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


Die Liegenschaft besteht aus zwei unterschiedlichen Baubeginnen. Erste Immobilie wurde im Jahr 1974 gebaut. Insgesamt sind es drei Einheiten, die erste Immobilie besteht aus einer Einheit:
---Wohnfläche ca.105 m² _ Wohnzimmer _ Essküche _ 3 geschlossene (Schlaf-) Zimmer _ Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC-auch Separates WC, _ Abstellraum. Von drei Räume (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer) erreichen Sie einen gemeinsamen Balkon. Dieses ganze Erdgeschoss ist komplett unterkellert.
Keller Fläche ca.105 m²-Heizraum, drei Kellerräume.
Dachgeschoss ist möglich auszubauen.

---Zweite Liegenschaft (BJ. 1998) besteht aus zwei Etagen.
Erdgeschoss ca.39m²: - Essküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.
Dachgeschoß ca. 40m²: -Wohnzimmer mit ca.10m² Balkon (Süd/Ost Richtung mit Fernsicht), Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC.
Unter Erdgeschoss liegt eine Garage mit Platz für zwei Autos.
Beide Gebäude sind miteinander verbunden mit Eingang und Treppe die aus Marmor besteht.
Nebengebäude BJ 1974, Bauweise Ziegel, Dach-Eternit besteht aus:
• Wirtschaftsgebäude mit eigener Senkgrube und Kamin
• Holzschuppen
• Lager-Abstellhalle mit Schiebewand 8m Breit - 16m Lang - 5m Hoch, BJ 1993

Weitere Informationen für Sie:
• Baujahr - 1974 und 1998
• Bauweise - Ziegelmassiv
• Heizung - Pellets Holzvergaser, Solar BJ 2013
• Wasser - eigener Quell-Brunnen 21m Tief (Gemeinde -Wasser Anschluss möglich)
• Warmwasser - Solar Boiler 500L
• Fenster, Türen - Holz
• Boden - Fliesen, Laminat, Marmor
• Dach - Bramac, Eternit
• Kamin - zwei, 2001-Sanierung
• Garage - zwei mit Elektrotor
• Selch
• Nebengebäude ca.260m²
• Grundstück ca.8240m²
• Energieausweis HWB- E fGEE- C

Kaufpreis 270 000,-€ VB

Bei Interesse, stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

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Immobilienberaterin
Jozefina Bodnarova
0699 184 100 58
j.bodnarova@immo-company.at

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Lage

Ruhige,Sonnige,Höhenlage mit Fernsicht.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jozefina Bodnarova
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

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