"DAVE - Viel Platz und ein toller Garten nahe Wien"

2122 Pfösing

€ 349.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
121,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2122 Pfösing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
514 m2
Wohnfläche
121,86 m2
Kellerfläche
43,33 m2
Online-ID
9493373
Anbieter-ID
1626/25387
Stand vom
19.07.2024
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
100. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.500
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"Geräumiges Haus mit großem Garten in der Nähe von Wien" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Ab sofort steht dieses beeindruckende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 121,86 m² (Obergeschoss und Dachgeschoss) zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in der Gemeinde Pfösing. Es bietet viel Platz auf einem Grundstück von etwa 514 m², auf dem sich ein im Jahr 2002/2003 errichteter Pool befindet. Im Erdgeschoss gibt es einen vielseitigen Raum mit ca. 43,33 m², der sowohl als Wohnbereich als auch als Keller genutzt werden kann. Hier finden Sie ein Vorzimmer, Zugang zur Garage, ein Bauernstüberl, ein separates WC sowie einen Technikraum/Waschraum mit Gasetagenheizung und Warmwasserspeicher, der teilweise mit Solar betrieben wird. Der Technikraum bietet auch Zugang zum Garten. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss verfügt über einen Zugang zur Garage und zum Garten. Die Garage hat eine Fläche von etwa 25,80 m² und ist optimal für zwei Fahrzeuge. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC, sowie 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit ca. 28,05 m², das Zugang zur Terrasse bietet. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer. Der Garten ist idyllisch gestaltet und bietet eine wunderschöne Aussicht. Im hinteren Bereich des Gartens finden Sie einen Pool, eine Terrasse, ein Gartenhäuschen mit viel Stauraum und einen Raum unter der Erde für die Pooltechnik. Hier wurde an alles gedacht. Jetzt fehlt nur noch der neue Besitzer. Verpassen Sie dieses Angebot nicht! Mit der Schnellbahnlinie S2 erreichen Sie Wien Floridsdorf in nur 17 Minuten. Über die Autobahnen A5 und S1 sind Sie in 15 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Richtpreis: € 349.000,--. Greifen Sie zu! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "Spacious House with Large Garden near Vienna" DAVE - Digital Offer Procedure! The fairest way to determine real estate prices! For more information, visit: DAVE – The digital offer procedure for real estate! This impressive house with a living area of approximately 121.86 m² (upper floor and attic) is now available for sale. Built in 1996, the house is located in the community of Pfösing and offers ample space on a plot of approximately 514 m², which includes a pool built in 2002/2003. The ground floor features a versatile room of approximately 43.33 m², which can serve as a living area or a cellar. Here you´ll find an entrance hall, access to the garage, a traditional farmer´s parlor (Bauernstüberl), a separate toilet, and a utility room with gas central heating and a hot water tank partially powered by solar energy. The utility room also provides access to the garden. Another room on the ground floor has access to both the garage and the garden. The garage measures approximately 25.80 m² and comfortably accommodates two vehicles. The upper floor includes an entrance hall, a kitchen, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, 2 bedrooms, and a living room of approximately 28.05 m² with access to the terrace. The attic boasts two additional bedrooms. The garden is beautifully landscaped and offers stunning views. Towards the rear of the garden, there is a pool, a terrace, a garden shed with ample storage space, and an underground area for the pool equipment. Everything has been thought of here. All that´s missing is the new owner. Don´t miss out on this opportunity! Vienna Floridsdorf is just a 17-minute ride away via the S2 commuter train line. The Vienna city limits can be reached in 15 minutes via the A5 and S1 highways. Guide Price: € 349,000,--*) The sale is conducted via the new *) digital offer procedure / DAVE. The indicated price is a guide price, as the price is defined by the interested party with an *) online created offer and may exceed this price depending on the demand. Approval is exclusively given by the seller by countersigning the submitted offer! The agent is acting as a dual broker!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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