"DAVE - Traumhaus in Ruhelage"

7035 Steinbrunn

€ 250.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7035 Steinbrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
444 m2
Wohnfläche
152 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9694614
Anbieter-ID
1626/25886
Stand vom
04.10.2024
Kauf­preis
€ 250.000,00
Badezimmer
2
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Garten
Kamin
möbliert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
72.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.090
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

“Traumhaus beim Steinbrunner See“Hier geht`s zu 360° TourDAVE

- Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses top gepflegte Massivhaus aus dem Jahr 1980 wird auch Sie begeistern. Die herrliche Lage, nur ein paar Gehminuten vom Steinbrunner Seebad entfernt, bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität im Sommer wie im Winter. Durch die Südost Autobahn A3 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in nur etwa 30 Minuten. Es gibt ein gemütliches Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, 3 Schlafzimmer, einen Wintergarten, eine großzügige Garderobe mit viel Platz und 2 Badezimmer mit WC. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Galerie, die derzeit als 2. Wohnzimmer verwendet wird. Hier könnte man auch einen großzügigen Arbeitsbereich einrichten. Der Zustand des Hauses wie auch des Gartens ist ausgezeichnet, da erst 2012 umfassend renoviert und umgebaut wurde. Dach, Wintergarten, Elektrik, Die Gas-Kobitherme, Dämmung und nicht zu vergessen die 3,46kWp Photovoltaikanlage wurden erneuert bzw. installiert. Geringe laufende Kosten bei Strom und Heizung sind dadurch weitere Vorteile Ihres neuen Heims. Das 444m² große Grundstück befindet sich im Eigentum der Marktgemeinde Steinbrunn, von der Sie das Grundstück zu einem äußerst günstigen Preis von knapp € 1500 pro Jahr(!) mieten. Der Mietvertrag läuft bis 2040 und kann danach wieder verlängert werden. Der Preis versteht sich inklusive Küche, die restlichen Möbel können zu einem entsprechenden Aufpreis -nach Vereinbarung- gerne mit übernommen werden. Richtpreis: € 250.000,--*) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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