"DAVE - Charmantes Holzblock Haus"

2093 Geras

€ 160.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2093 Geras
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
804 m2
Wohnfläche
69 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6359799
Anbieter-ID
1626/21236
Stand vom
25.10.2021
Kauf­preis
€ 160.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Holzbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
156.8000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.570
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Charmantes Holzblock Haus" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Möchten Sie vom Alltag abschalten, Erholung finden, garteln und die Sonne genießen? Dann sind Sie hier richtig. Hier erwarten Sie zwei Häuser auf einem leichten Hanglage Grund, ideal für 2 Generationen nicht nur als Ferienhaus, sondern auch für das ganzjährige Wohnen. Bei dem Haupthaus vorne auf der Straße handelt es sich um ein massives Blockhaus, tirolischer Stil, so wie die wunderschönen Holzhäuser in Tirol ausschauen. Die Liegenschaft ist ab sofort zu haben und mit wenig Aufwand auch bezugsfertig. Das vordere Haus wurde im Jahr 1999 erbaut und das Hintere ist etwas älter und wurde ca. im Jahr 1979 fertiggestellt. Außerdem teilt sich das vordere Haus (ca. 69m2) wie folgt auf: Unterhalb des Hauses: Garage Keller Oberhalb im Haus: zentraler Vorzimmer 2 WC Badezimmer Schlafzimmer offene Wohnküche Das hintere Haus teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer 2 WC Badezimmer Wohnraum Küche Schlafzimmer Am obersten Punkt des Grundstückes befindet sich außerdem ein kleines separates Häuschen mit einer Saune und einem Bad. Das Haus befindet sich in einem sehr angenehmen Holz Stil und strahlt eine gewisse Wärme aus. Da die Häuser nur als Ferienhäuser benutzt worden sind, ist eine zentrale Heizung nicht vorhanden, sondern es wird mit einem Guss-Kaminofen geheizt oder Strom Radiatoren. Die Wandstärke beträgt 13 cm und es wurde eine 6 cm Außendämmung errichtet. Das Haus ist teilweise unterkellert mit ca. 43,57m2, somit befinden sich der Keller und die Garage in einem Raum. Die Gemeindeabgaben wie Müll, Wasser, Kanal etc. betragen im Quartal in etwa 200€. Es wird fast so übergeben, wie besichtigt wurde, bis auf einige persönliche Sachen und den Bildern. Das Ganze befindet sich in einem guten Zustand. Lage und Infrastruktur: Geras kann mit einem Naturpark mit kleinem Zoo und Naturwanderweg aufwarten. Das Stift Geras sowie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Bank, Kindergarten und Volksschule findet man ebenfalls alles in Geras! Ein Bade- und Fischersee mit Strandbad und ein Restaurant befindet sich in der Nähe. Die nächstgrößere Stadt ist Horn, dort können Sie auch wunderschöne Spaziergänge und die österreichische Küche genießen. Falls Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es in unmittelbarer Nähe die Buslinie 887 mit der Sie zum Bahnhof Geras-Kottaun kommen. Es handelt sich um ein OFFENES Verfahren (DAVE) Richtpreis: € 160.000,-- Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Nebenkosten beim Immobilienkauf! • 1,1% Grundbucheintragung • 3,5% Grunderwerbsteuer • 3% Maklergebühren zzgl. 20% MwSt. • 1 - 1,5 % Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. + Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:156.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

RE/MAX Wien-Donaustadt

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Klasan
Wagramer Straße 126, 1220 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21236 - vielen Dank!