Das perfekte Zuhause für die ganze Familie. Jetzt entdecken!

Kapf 4, 6835 Batschuns

Kauf:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
239 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kapf 4, 6835 Batschuns
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
2 028 m2
Grundstück
2 028 m2
Wohnfläche
239 m2
Kellerfläche
64 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9949450
Anbieter-ID
5760
Stand vom
03.02.2025
Provision für Käufer
3 %
Anmerkungen
Auf Anfrage!
Balkon/Terrassenfläche
28 m2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gültig bis
09.10.2034
Heizwärmebedarf
290.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

* Offener Kamin * Herrliches Schwimmbad im Garten * Ruhig gelegen * 4 Garagenplätze * Ausreichend Außenparkplätze vorhanden * Wunderschöne Aussicht auf die Bergwelt * Ferienwidmung **Familienparadies mit großzügigem Garten zum Wohlfühlen** Wir freuen uns, Ihnen dieses Traumhaus vorzustellen, das keine Wünsche offenlässt! Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur jede Menge Platz, sondern auch eine spektakuläre Aussicht auf das malerische Rheintal und die umliegenden Berge. Ob im Sommer bei strahlendem Sonnenschein oder im Winter mit einer Tasse Tee in der Hand – der Ausblick aus den großen Fenstern wird Sie täglich aufs Neue verzaubern. Das Herzstück des Hauses ist der offene Kamin im Wohnbereich, der zu gemütlichen Abenden mit Ihren Liebsten einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung, sowie der Dachboden bietet ausreichend Platz für jedes Familienmitglied sowie Raum für kreative Hobbys oder ein Homeoffice. Im Nordbereich erwartet Sie eine überdachte Terrasse mit großem Ruhe- und Liegebereich am Schwimmbad – der perfekte Ort, um sich an heißen Tagen abzukühlen und zu entspannen. Das Schwimmbad ist mit einer bequemen Treppe ausgestattet, die einen komfortablen Einstieg bis ins hohe Alter ermöglicht. Die Terrasse eignet sich auch hervorragend für eine Outdoorküche, alle nötigen Voraussetzungen sind bereits vorhanden. Erleben Sie das beeindruckende Silvesterfeuerwerk im Rheintal entspannt von Ihrer Terrasse aus. Für Gartenliebhaber eröffnet sich ein wahres Paradies: Hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Das Haus besticht durch seine perfekte Lage: Ruhe und Naturverbundenheit gehen hier Hand in Hand mit einer guten Infrastruktur.

Sonstiges

- 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen

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RE/MAX Immowest - R. Götze GmbH

Herr Reinhard Götze

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Herr Reinhard Götze

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