DAS PARADIES … für Pferde und deren Eigentümer gleichermaßen … im Südburgenland

8380 Jennersdorf

€ 1.200.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8380 Jennersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
38 976 m2
Wohnfläche
210 m2
Nutzfläche
210 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7267191
Anbieter-ID
2100151511
Stand vom
30.11.2022
Kauf­preis
€ 1.200.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
102.26 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
102.26 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Modernisierung / Sanierung
2019-2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

DAS PARADIES … für Pferde und deren Eigentümer gleichermaßen … im Südburgenland

… einen schöneren Platz kann man wohl kaum finden. Die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes sieht man hier, soweit das Auge reicht. Man fühlt sich wie von der Natur erobert. Alle Sinne werden positiv angesprochen.

In den Jahren 2019-2021 wurde das Anwesen von einem renommierten Architekten umgebaut. Mit fast 3,9 ha Grund, einer Wohnfläche von ca. 210 m² und mehr als genug Nebengebäuden und Stallungen kann sich dieser Platz sehen lassen.

Für die Menschen teilt sich die Wohnfläche wie folgt auf:

Im EG ein großer Eingangsbereich mit z.B. Essplatz, Chill-Area, Zugang zum Garten, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad und das WC extra.
Eine offen gestaltete Stiege führt über die Galerie ins OG. Dort gibt es 2 Zimmer und ein weiteres Bad mit WC.
Den Garten mit dem schönen Terrassenplatz können Sie noch reichlich gestalten.

Einige hier aufgeführte Extra´s:

  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Klimaanlage
  • Alarmanlage mit Bewegungsmelder usw.
Für die Pferde / Tiere gibt es folgendes:
  • Reitplatz mit Drainage und Rastern
  • 6 Außenboxen mit Paddock
  • 2 große Unterstände mit Vordach
  • 7 frostsichere Tränken
  • Beheizte Futterkammer mit Warmwasser
  • Befestigter und überdachter Mistplatz
  • Heulager
  • Nebenräume für Sattelkammer und dgl.
  • U.v.m.
Auf jeden Fall gibt es viel zu entdecken. Dafür stehe ich Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Weitere, umfangreichere Informationen erhalten Sie dann in unserem Termin.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

HWB: 94,5 kWh/m²a      fGEE  1,11

Preis:   1.200.000,-- €        Objekt: 35667

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

aus meiner Sicht ist hier alles besonders Schön...


Lage

Einzel- bzw. fast Alleinlage

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Oetelshoven
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100151511 - vielen Dank!