DAS MÖBISCH - Leistbare Ferienimmobilie am See

7072 Mörbisch am See

€ 297.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7072 Mörbisch am See
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76,8 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Q3 2024
Online-ID
9703272
Anbieter-ID
P04_4_4
Stand vom
18.09.2024
Kauf­preis
€ 297.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 270,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 168,96
Sonstige Kosten
Netto
€ 84,50
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.45 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
26.01.2031
Heizwärmebedarf
33.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Letzte Modernisierung
Umbau und Dachausbau. Generalsanierung.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Wasser-Elektro
Carport
3× / € 12.500,00 Kaufpreis
Kfz-Stellplatz
3× / € 10.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

In 7072 Mörbisch am See wird auf der Hauptstraße 9 ein bestehendes Gebäude saniert und ausgebaut um ein gemütliches, neues Zuhause zu schaffen. Insgesamt entstehen hier 6 neue Wohnungen. Der Keller verfügt über ausreichend Platz für Einlagerungs– und Gemeinschaftsräume. Im Hof entstehen 6 komfortable PKW-Abstellplätze für die Eigentümer des Hauses. Die Übergabe ist für Sommer 2024 geplant. Die Top 4 befindet sich im Dachgeschoss und ist praktisch und komfortabel geschnitten. Das Wohnzimmer mit 30m² ist direkt zur Terrasse mit 12,45m² ausgerichtet und bietet einen Blick zum Neusiedlersee. Weiters verfügt die Wohnung über zwei ca. 16m² große Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein WC sowie das Badezimmer mit großer Dusche, Handwaschbecken und Platz für die Waschmaschine. Als Alternative können wir Ihnen anbieten: Top 1: 85 m² Top 2: 82 m² Top 3: 129 m² Top 4: 77 m² Top 5: 128 m²

Ausstattung

Errichtet wird das schlüsselfertige Gebäude in massiver Ziegelbauweise, was ein angenehmes Raumklima schafft. Ausgestattet mit 3-fach isolierten Schallschutzfenstern, Parkettböden, einer Fußbodenheizung und einem effizientem Heizsystem mittels Luftwärmepumpe, bietet das Gebäude eine energetische Effizienz nach heutigem Stand der Technik. Bodenebene Duschen oder eine Badewanne, großformatige Fliesen und Premiumkeramik sind Details für den perfekten Wohnkomfort.

Lage

"Das Mörbisch" liegt in einer beschaulichen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Möglichkeiten laden zum Relaxen, Wandern und Radfahren ein. Im Sommer steht die Seebühne mit populären Operetten österreichischer Komponisten im Fokus. Direkt in Mörbisch oder in den Nachbarorten der Region am Leithaberg können Sie regionale Schmankerl und preisgekrönte Weine entdecken. Mit dem Auto in ca. 50 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und ca. 20 Minuten nach Eisenstadt. Mit der Buslinie 286 gelangt man von Eisenstadt, über Oggau in nur wenigen Minuten nach Mörbisch am See.

Sonstiges

Zustand: Erstbezug Fertigstellung: Q3/2024 Gemeinschaftsgarten: Ja Lift: Nein Kellerräume: Ja PKW Stellplätze: 3x Carport, 3x im Freien Heizungsträger: Wärmepumpe Heizungsart: Fußbodenheizung Die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich. Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Derzeit sind noch wenige Wohnungen verfügbar. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.

Anfrage senden

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt P04_4_4 - vielen Dank!