Das Levels - 3 Zimmerwohnung mit Topausstattung inkl. Küche und TG
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.025,00
€ 348,24
€ 57,05
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mitten im Uni-Viertel befindet sich diese hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. OG eines modernen Projektes. Eingebettet in eine charmante Parklandschaft mit altem Baumbestand präsentiert sich die wunderschöne Architektur in einem Umfeld mit besonders hoher Lebensqualität.
In der unmittelbaren Umgebung findet man eine hervorragende Infrastruktur: Neben einer Vielzahl von Geschäften und Nahversorgern gibt es um den Campus der JKU natürlich auch einen perfekten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn.
Die Wohnung bietet mit Loxone Steuerung, Deckenkühlung, Einbauküche, schönen Parkettböden, Sonnenschutz und einem großzügigen Balkon eine besonders feine Ausstattung.
Dazu ist sie perfekt aufgeteilt und sonnig in den Park ausgerichtet:
- Eingang/Garderobe
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer
- 2. Zimmer (Kinderzimmer, Büro)
- Wohn-Ess-Zimmer mit Küche (ablösefrei)
- Abstellraum
- Loggia / Balkon
Ein TG-Stellplatz ist der Wohnung zugeteilt und in der Gesamtmiete inklusive! Natürlich ist der Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt.
In der Gesamtmiete sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits inkludiert. Die Kosten für Strom werden direkt nach Verbrauch von Versorger verrechnet.
Der 360° Rundgang ist noch aus der Zeit der Erstvermietung - die Wohnung ist aktuell noch bewohnt.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen gerne unter 0664 88786860 zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1025 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 178,96 zzgl 10% USt. Heizkosten € 36,68 zzgl 20% USt. Warmwasser € 20,37 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 112,23 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 152,23 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1525,47 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 29.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
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Herr Roman Dirisamer, MBA