Das Leben kann so schön sein! Großzügige Quadratur auf vier Zimmern

Schnirchgasse 9, 1030 Wien

€ 1.178.430,00
Kaufpreis
4
Zimmer
119,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schnirchgasse 9, 1030 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
119,74 m2
Kellerfläche
2,2 m2
Etagenanzahl
33
Etage
26
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8084894
Anbieter-ID
15159
Stand vom
03.12.2022
Kauf­preis
€ 1.178.430,00
Preis pro m²
€ 9.841,57
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (33.42 m2)
Aufzug
Fußbodenheizung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
15.12.2026
Heizwärmebedarf
23.84 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieser Vierzimmer Wohntraum erstreckt sich auf geräumige 120 m². Highlight ist der ca. 51 m² große lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich, der von einem großzügigen Balkon umgeben ist, der zum gemütlichen gemeinsamen Verweilen einlädt. Besonders angenehm ist das direkt beim Eingang befindliche Schlafzimmer, das ebenfalls über ein Badezimmer verfügt und sich ideal als Jugend- oder Gästezimmer eignet. Der weitläufige Blick über den grünen Wiener Prater ist atemberaubend und rundet die Attraktivität dieses Apartments ab. Der sensationelle Ausblick über Wien und die großzügigen Raumhöhen vermitteln schon beim Betreten Offenheit und Freiraum. Die hochwertig ausgestatteten Eventküchen laden zu Geselligkeit ein, die hauseigene Bibliothek bietet den idealen Raum für ungestörtes Arbeiten. Der aufwändig begrünte TrIIIple Park bildet die lebendige Verbindung der drei Gebäudeteile und schafft mit Bocciabahn, Spiel-, Sport- oder Basketballplatz ein umfangreiches Freizeitangebot direkt vor Ort. Der großzügige Rooftop-Pool mit Blick über ganz Wien und der 4.000 m² große Park mit eigener Party- und Barbecue-Lounge eröffnen unzählige Möglichkeiten für die perfekte Freizeitgestaltung. In der großzügigen Lobby empfängt der Concierge Bewohner*innen und Besucher*innen in eleganter Atmosphäre, sorgt für Sicherheit und steht für diverse Haus-Services zur Verfügung. Zusätzlich bietet die exklusive Smart House-App ALFRED weitere Annehmlichkeiten: ob Zugriff auf Raumbuchungen, Öffnen von Paketboxen, Buchungen von diversen Dienstleistungen, Abrufen von Öffi-Abfahrtszeiten oder die Pooltemperatur – ALFRED macht das Leben und Wohnen einfach und transparent. Für das Mehr an Lebensqualität und ganz besonders kurze Wege zu Nahversorgung und kulinarischem Hochgenuss sorgt neben einer Billa-Filiale auch Gastronomie vor Ort. Die virtuellen 3D-Rundgänge vermitteln Ihnen einen Eindruck davon, wie die Wohnungen im TrIIIple aussehen werden: http://bit.ly/TrIIIple_2 http://bit.ly/TrIIIple_3 https://bit.ly/TrIIIple_4Zimmer Unter diesem Link finden Sie den 360° Rundgang der Musterwohnung: https://my.realonaut.com/player/w10k4/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Ausstattung

* Echtholzparkett * Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest * Fußbodenheizung * Fußbodenkühlung * Heizung mit Fernwärme * Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster * Bodentiefe Verglasung und Fenster * Hochwertige Badezimmerausstattung * Schienengeführter äußerer Sonnenschutz * Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage * Einlagerungsraum gleich neben der Wohnung


Lage

Kurze Wege ins Stadtzentrum und eine ideale Verkehrsanbindung – egal ob Sie öffentlich, mit dem Auto und Fahrrad oder zum Flughafen unterwegs sind – sorgen für beste, stressfreie Erreichbarkeit. Für eine vielfältige Freizeitgestaltung bietet das TrIIIple die direkte Anbindung zum Donaukanal und das fußläufig erreichbare Erholungsgebiet Grüner Prater.


Sonstiges

* Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern * Exklusiver Concierge-Service * Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Aussichtsplattform in Richtung Prater * Party- & Barbecue-Lounge * Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung * Salon mit Bibliothek * Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen * Hochwertiges Bepflanzungskonzept * Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag * Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Projektteam TrIIIple

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 15159 - vielen Dank!