Das etwas andere Büro!

1020 Wien

€ 3.347,27
Gesamtbelastung
250,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
250,17 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5483311
Anbieter-ID
5192
Stand vom
09.07.2020
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.347,27
Gesamt­miete
Netto
€ 3.347,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.751,87
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 595,40
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die definitiv nicht herkömmliche Gewerbefläche befindet sich in einem prächtigen, generalsanierten Biedermeierhaus in unmittelbarer Nähe zum Praterstern.

Arbeiten in einer außergewöhnlichen Atmosphäre – das trifft es auf den Punkt!

Leicht erreichbar, perfekt an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, hochwertig saniert, einfach anders!

Das Büro verfügt über zwei vom Haus unabhängige Eingänge. Des Weiteren sind drei WCs und eine vollständig eingerichtete Küche mit Maßmöbeln und Miele Einbaugeräten samt Kaffeemaschine vorhanden.

Die Fläche ist derzeit in vier separate Büros sowie einen großen, flexibel zu nutzenden Raum sowie die Nebenräume aufgeteilt.
Über Kabelkanäle im Boden ist eine strukturierte Verkabelung möglich. Die entsprechenden Bodenauslässe sind in großer Zahl vorhanden. An den Fenstern und Türen ist eine Leerverrohrung für eine Alarmanlage ausgeführt.

Einige Details zur Ausstattung vorweg:

• Kabelkanäle im Boden für Bodenauslässe
• Leerverrohrung für Alarmanlage
• top sanierte WC Einheiten
• traumhafte Küchenzeile
• Fußbodenheizung
• 2 Eingänge

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 80A
• Straßenbahn Linie O
• U-Bahn Linie 1, 2, 4
• S-Bahn Linie 1, 2, 3, 4, 7

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Czerningasse
• Franzensbrückenstraße
• Praterstraße
• Praterstern
• Ausstellungsstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Rank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5192 - vielen Dank!