DAS CITY-APARTMENT bei der Wiener Staatsoper

1010 Wien

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6580576
Anbieter-ID
2439/35629
Stand vom
05.10.2021
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 483,83
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 436,84
Heiz­kosten
Netto
€ 98,49
Badezimmer
1
Separates WC
2
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
93.3000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.080
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

DAS CITY-APARTMENT in 1010 WIEN Im OPERNRINGHOF nächst: - Wiener Staatsoper und Albertina - Burggarten und Museen - Naschmarkt und Sezession - Kärntner Straße und Operngasse Top Infrastruktur: - Kärntnerring/Oper: Straßenbahnen D, 1, 2, 62, 71 - Karlsplatz: U1, U2, U3, 2A, 59A Gepflegter Sofortbezug mit ca. 95 m² NFl. Sonnige Eckwohnung im 2. Liftstock des „ehem. Heinrichhofs“ Errichtet um 1955 nach den Plänen der Architekten: Carl Appel, Georg Lippert und Alfred Obiditsch Reparatur-Rücklage Stand per 31.12.2020: EUR 1.070.201,36 Auf Wunsch: Übergabe exkl. mobilem Mobiliar (Betten, Kästen, …) Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusiver Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: +43 676 8141 8045 E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at Dominik Pail, M.A. Mobil: +43 676/8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag Anna Steurer
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2439/35629 - vielen Dank!