Das Beste aus Stadt und Land vereint in einem Projekt, welches Sie nach Wunsch gestalten können.


€ 459.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
5
Grundstück
240 m2
Gartenfläche
140 m2
Nutzfläche
130 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9638154
Anbieter-ID
510
Stand vom
26.11.2024
Kauf­preis
€ 459.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
29,4 m2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.02.2033
Heizwärmebedarf
38.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

IHR neues Wohnglück wartet - Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger!

In einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung gelegen befindet sich IHR neues Wohnglück - Verwirklichen Sie JETZT den finalen Feinschliff nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Zwei unterschiedliche Wohntypen mit vier oder fünf Zimmern bieten für jeden Bedarf das passende Angebot. Eine Vielzahl an großzügigen Glaselementen sowie ein gut durchdachter Grundriss verleihen dieser Immobilie das gewisse Etwas. 

Flächenaufstellung:
> Erdgeschoss: 65,29m²
> Obergeschoss: 64,68m²
> Grundstücksgröße: 469m²

Typ Haus 1 und 3: 130m²
Typ Haus 2 und 4: 122m²

Beschreibung Haus 1:

> Nutzfläche 129,47m², gewichtet 136,82m²

> Vier getrennte Zimmer und Wohn-/ Essbereich 

> Gäste WC im EG und Tageslicht Badezimmer im OG 

> Moderne Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung 

> Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

> Gärten ab 150m² je nach Ausführung Terrasse und Stellplätze 

> Leerverrohrung für Photovoltaik Anlage

> Belagsfertige Ausführung 

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter +43 677 61510 881 gerne zur Verfügung. 
 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Lage spricht für sich - Umgeben von friedvoller Natur und doch zentral gelegen befindet sich das Neubauprojekt mit gesamt vier Wohneinheiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Banken, Apotheken usw. liegen nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Zahlreiche Zug-/ und Busstationen, welche eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Wiener Neustadt bieten sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

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Atrium Global Investment

Frau Jessica Trenk

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jessica Trenk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 510 - vielen Dank!