DANUBEFLATS. The one and only.

Wagramer Straße 2, 1220 Wien

€ 695.400,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wagramer Straße 2, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60,2 m2
Etagenanzahl
48
Etage
29
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2025
Online-ID
7014685
Anbieter-ID
25535
Stand vom
29.12.2022
Kauf­preis
€ 695.400,00
Preis pro m²
€ 11.551,50
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.63 m2)
Barrierefrei
Gültig bis
17.12.2030
Heizwärmebedarf
23.23 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020

DANUBEFLATS. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sache Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen * Elegante 5 Star Lobby mit Doorman * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten * Gastronomie mit attraktivem Gastgarten * Begrüntes“Park”-House Infrastruktur ohne Grenzen * Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten * Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar * Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug * Direkter Zugang zur Neuen Donau * Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ * Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung Die geräumigen 2-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre intelligenten und funktionalen Grundrisse. Sie sind das perfekte Zuhause für Singles oder Paare, eignen sich aber auch hervorragend als Zweitwohnsitz und für all jene, die außerhalb Wiens wohnen und bei ihren Stadtbesuchen nicht auf höchsten Komfort, erstklassige Services und exklusive Annehmlichkeiten verzichten möchten. Dank der großflächigen Verglasungen und über durchschnittlichen Raumhöhen sind die Wohnungen wunderbar hell und lichtdurchflutet und bieten ein großzügiges Wohnerlebnis. Anlegerpreis:€ 627.900,-- zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Sonstiges

Ab dem 27. Stockwerk können diese Wohnungen mit dem exklusiven Highrise-Lift angefahren werden. Dank modernster Technik vereint dieser maximale Effizienz und Sicherheit mit beeindruckender Geschwindigkeit – so erreichen Sie Ihre Wohnung innerhalb kürzester Zeit und mit hohem Komfort. So imposant und prestigeträchtig wie das gesamte Projekt ist dies das ideale Transportmittel zu Ihrem High-End-Apartment.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Firma Projektteam DANUBEFLATS

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