Dachterrassenwohnung ohne Schrägen!

1040 Wien

€ 1.800.000,00
Kauf
4
Zimmer
202
m2

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
202 m2
Etage
6
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
Anfag 2019
Online-ID
4755876
Anbieter-ID
533
Stand vom
26.03.2019
Kauf­preis
€ 1.800.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 502,79
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
6 (136 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
34.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen. Eine tolle Familienwohnung, welche sich in einem denkmalgeschützten Hause, aus dem Jahre 1907, befindet. Die barrierefreie 202 m² große Wohnfläche auf einer Ebene, besticht durch die gut durchdachte Planung, viel Glas, keine Schrägen und 3 Metern Raumhöhe. Aufteilung: • Vorraum • 88 m² große Wohnküche mit offenem Kamin und 22m² großer Westterrasse • ca. 48 m² großer Masterbereich aufgegliedert in: begehbare Garderobe, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, Doppelwaschbecken, WC • 2 weitere Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC • Wirtschaftsraum mit WM- und Trockner- Anschluss • Gäste WC Über eine gerade Treppe, von der Westterrasse, gelangen Sie auf die 64 m² große Dachterrasse. Die Dinge, die das Leben angenehmer machen: • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Elektrische Außenbeschattung • Videosprechanlage • Offener Kamin • Holzalufenster 3fach verglast • hauseigene Garage • Fahrrad-Abstellraum Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz, im Haus, zu erwerben. Die öffentliche Verkehrsanbindung und Naheversorgung könnte nicht besser sein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Nähe zum neuen Südbahnhof bieten alles was das Herz begehrt, auch an Sonntagen. Für die nötige Erholung sind der nahegelegene Schlosspark Belvedere und der Botanische Garten ideal. Fragen Sie nach unserem Projektfolder und informieren Sie sich auch über weitere Angebote in diesem Haus. Exklusiv bei Mirka Engel 0664/969 09 81 oder me@engelpartner.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Aufraggeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Engel+Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mirka Engel
Rosengasse 8, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 533 - vielen Dank!