DACHTERRASSENWOHNUNG - NEUBAU - GROSSE DACHTERRASSE - WOHNEN AM PULS DER ZEIT - U3 Schweglerstraße

1150 Wien

€ 1.118,14
Gesamtbelastung
2
Zimmer
62,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62,56 m2
Etagenanzahl
1
Etage
5
verfügbar ab
ab 15.10.2022
Online-ID
7898018
Anbieter-ID
0001005356
Stand vom
16.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.570,00 €)
€ 3.570,00
Maklergebühr
(2 BMM plus 20,0% USt.)
€ 2.439,58
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.118,14
Gesamt­miete
Netto
€ 1.016,49
Netto­kalt­miete
€ 896,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 120,25
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
42 Monat
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fahrradraum
Offene Küche
Heizwärmebedarf
54.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

NEUBAU - MIETE - WOHNEN AM PULS DER ZEIT - NAHE U3 - SCHWEGLERSTRASSE


Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Neubau Wohnung ca. 62 m² mit Terrasse (ca. 13,50m²).


Hier der Link zur online Besichtigung:

https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w4m43/de


Hier der Link zur

virtuellen Besichtigung der Gemeinschaftsräume:

https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/wlx7e/de


Top Ausstattung

Terrasse

barrierefrei

Lift

moderne, weiße Einbauküche inkl. Marken-Geräten

Hochwertige Parkettböden Eiche

Fußbodenheizung Fernwärme

Bad modern verfliest

Videosprechanlage

Brandschutzmelder,

mehrfach verriegelte Sicherheitstüren,

Garage,

Einlagerungsräume

Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum


Zusatzinformation:

- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.

- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und eine Reisepasskopie sind erforderlich.

- Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre.


Ein PKW-Stellplatz in der Garage kann extra um EUR 90,-- brutto angemietet werden.


Nebenkosten bei Mietvertrag:

Maklerprovision Wohnung: 2 BMM zzgl. 20% USt

Maklerprovision Garagenstellplatz: 3 BMM zzgl. 20 % USt

Kaution bei Wohnung und Garagenstellplatz: je 3 BMM

(BMM = Bruttomonatsmiete)

plus Garagenmietvertrag Vergebührung beim Finanzamt.


Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.


Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!


Lage

Wohnen in perfekter Lage - für anspruchsvolle Mieter


Das Projekt Preysinggasse liegt in 1150 Wien, in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Schweglerstraße.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Sie erreichen die U-Bahn, Straßenbahnen und Busse in fussläufiger Distanz.

U3 Schweglerstraße - 3 Gehminuten

U6 Burggasse - Stadthalle - 11 Gehminuten

Straßenbahnlinie 9 - Märzstraße - 4 Gehminuten

Straßenbahnlinie 49 - Huglgasse - 3 Gehminuten

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Nataliya Maystruk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005356 - vielen Dank!