Dachterrassenwohnung in zentraler Lage

3100 St. Pölten

€ 442.530,00
Kaufpreis
4
Zimmer
133,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
133,59 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5401592
Anbieter-ID
960/54808
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 442.530,00
Kosten pro Wohnung
€ 376,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 376,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (47.64 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.11.2025
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
2

Neubau Erstbezug, keine Vermittlungsprovision für den Käufer.

Eine großzügige Neubauwohnung mit 4 Zimmern und 2 Dachterrassen.

Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhausprojekt in der Dr. Karl Renner Promenade. 

Sie ist als Maisonette über zwei Ebenen angelegt. Der Eingangsbereich befindet sich im dritten Stock der neu errichteten Wohnhausanlage und ist mit einem Lift von der Garage bequem zu erreichen. Hier befinden sich zwei Schlafräume, ein Abstellraum sowie das Badezimmer mit Badewanne und ein WC. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Teil der Wohnung. Hier befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, dem im Osten und im Westen je eine Terrasse vorgelagert ist. Ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer mit Schrankraum oder als Büro genutzt werden kann ist ebenfalls auf dieser Ebene situiert. Dazu ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die Wohnhausanlage ist in Massivbauweise hochwertig ausgeführt. Eine großzügige Garage mit breiten Parkplätzen, Kinderwagen- und Fahrradräume, ein Zustellraum für Pakete sowie schöne Freiflächen sorgen für Wohnkomfort im Detail. Die ganze Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt.

Weitere Maisonettewohnungen in verschiedenen Größen, Wohnungstypen und mit 4 oder 5 Zimmern zwischen € 386.100,- und € 448.470,- stehen in dieser Wohnhausanlage noch zum Verkauf.

Wir beraten Sie gerne. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: die angegebenen Kaufpreise beziehen sich auf die Wohnung. Dazu sind zwei Garagenstellplätze verpflichtend dazu zu kaufen. Diese belaufen sich zusammen auf € 29.700,-.
Die angegebenen Betriebskosten umfassen die Vorschreibung der Hausverwaltung inklusive der zwei Garagenstellplätze und Rücklagenbildung.

Besichtigung mit Makler? Gerne! Nutzen Sie unsere Live-Modus Besichtigung übers Internet. Rufen sie uns an, wir sind gerne für Sie da.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1729858?accessKey=5efb

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Zentrum und Landhaus

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Martina Gruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/54808 - vielen Dank!