DACHTERRASSENWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE

3040 Neulengbach

€ 399.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3040 Neulengbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75,66 m2
Kellerfläche
2,59 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8642821
Anbieter-ID
2587/2838
Stand vom
12.03.2024
Kauf­preis
€ 399.900,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (47.78 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25.0 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.390
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

WOHNPARK NEULENGBACH – DIREKT BEIM FREIZEITZENTRUM ENERGIEEFFIZIENTE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BESTER WOHNLAGE Provisionsfrei für die Käuferseite! DAS PROJEKT: Auf dem ebenen, sehr zentralen Grundstück wurden 3 Häuser in Massivbauweise mit je 10 Wohnungen und 60 Tiefgaragenplätzen errichtet. Ankauf auch als Vorsorgewohnung möglich, fragen Sie nach den Details. ÜBERBLICK UND HIGHLIGHTS: • Wohnungsgrößen: Zwei- und Dreizimmerwohnungen zwischen 56 und 77 m² • Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil, einen Balkon, eine Terrasse und/oder einen Garten • Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und werden schlüsselfertig mit Parkett- und Fliesenböden sowie Sanitärausstattung übergeben. • Effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrungen) mit KÜHLFUNKTION für den Sommer, komplett mit Fußbodenheizung ausgeführt • PHOTOVOLTAIKANLAGE zur Reduzierung der Betriebskosten • 3 fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden • HWB ab 25-26 fGEE 0,40 • weitere Garagenplätze möglich LAGE UND UMGEBUNG: wenige Minuten fußläufig von allen Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnverbindung, Schulen und Freizeiteinrichtungen entfernt. Kindergärten, Volks- und Mittelschule sowie Oberstufenrealgymnasium im Ort vorhanden. Neulengbach verfügt über ein großes Netz von Rad- und Wanderwegen. Die idealen Voraussetzungen für Ihre STARTWOHNUNG, die WERTANLAGE oder zur ALTERSVORSORGE! Haus A Top 9 mit 75,66 m², 47,78 m² DACHTERRASSE, Kaufpreis EUR 399.900,00 Finden Sie alle Wohnungen unter: https://wohnpark-neulengbach.immobilien-moertl.at/ Kaufpreise ab € 259.900,- ab € 926,- monatlich Miet-Kaufvariante möglich Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Bei Interesse freuen wir uns, Ihnen die Preisliste sowie die genauere Bau- und Ausstattungsliste zusenden zu dürfen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.39

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang MÖRTL
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

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