+++DACHTERRASSENTRAUM FÜR EIN BIS ZWEI PERSONEN+++

3430 Tulln an der Donau

€ 725,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
49,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
1,474 m2
Wohnfläche
49,21 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6192086
Anbieter-ID
0001002275
Stand vom
21.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.175,00 €)
€ 2.175,00
Maklergebühr
1450.00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 725,00
Gesamt­miete
Netto
€ 656,50
Netto­kalt­miete
€ 529,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 125,47
Sonstige Kosten
Netto
€ 1,27
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
24.09.2018
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1

In einer sehr schönen Wohngegend der Blumenstadt Tulln an der Donau, der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum dennoch in wenigen Minuten erreichbar, befindet sich diese tolle, sehr helle 2 Zimmer-Mietwohnung in traumhafter Grünlage mit herrlicher, imposanter Sonnendachterrasse für eine angenehme Atmosphäre und angenehme Sonnenstunden in einer ruhig gelegenen, kleinen, sehr familiären Wohnhausanlage. 


Besonders hervorzuheben ist der Blick von der Terrasse in die gepflegten Flächen um die Wohnhausanlage sowie die herrliche Sonnenlage mit Fernblick, ohne auf die Vorzüge der Infrastruktur einer Großstadt verzichten zu müssen. 


Die Wohnung ist ost-west ausgerichtet und bietet neben einem großzügigen Vorraum für Ihren Garderobenbereich, eine imposante Wohnküche inklusive neuer Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie praktischer Speis bzw. Abstellraum. Die Wohnung punktet zusätzlich durch den direkten Balkonausgang von der Wohnung aus, der Blick ins Grüne ist somit gewährleistet. Weitere Wohnwünsche werden durch ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes WC erfüllt. 


Die Wohnung, das Badezimmer sowie die sanitären Anlagen befinden sich in sehr gutem, um nicht zu sagen neuwertigem Zustand und wurden nach dem heutigen Stand der Technik ausgestattet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Kunststofffenstern mit Isolierglas ausgestattet, ein weiterer Parameter, welcher für diese Mietwohnung spricht, ist der Stellplatz für Ihr Auto sowie die herrliche Dachterrasse für angenehme Sonnenstunden mit Fernblick.


Beheizt wird die gesamte Wohnung sehr kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Fernwärme, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und den Autoabstellplatz ebenfalls garantiert. Zusätzlich sind weitere Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. 


NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

In Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar. Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St. Pölten und Krems. 


Sehr hohe Lebensqualität ist in der Rosenstadt Tulln an der Donau jedenfalls sichergestellt.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001002275 - vielen Dank!