Dachterrassen Wohnung- vollmöbliert - klimatisiert- U Bahn Nähe - 29m2 Terrasse

1150 Wien

€ 798,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
44 m2
Nutzfläche
44 m2
Etagenanzahl
5
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7933263
Anbieter-ID
2100153207
Stand vom
01.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 NMM
Maklergebühr
2 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 798,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 225,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (29 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Wohneinheiten
16
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
66 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
66 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1977
Modernisierung / Sanierung
2020
Befeu­e­rungs­art
Elektro

*Entzückende Wohnung mit toller Terrasse steht ab sofort zur Miete frei*

Wohntraum mit hofseitiger ca. 29m² Süd-West-Dachterrasse! U-Bahn U3 in 5 Min. Fußnähe.
Die hellen Räumlichkeiten im Dachgeschoß (5. Liftstock), bieten Ihnen einen durchdachten strukturierten Lebensraum zur persönlichen Entfaltung.
Im Eingangs- & Vorzimmerbereich wurde eine Garderobe etabliert und im anschließenden Flur wurde zusätzlicher Stauraum per Einbauschrank geschaffen.
Der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung - die schmucke Wohnküche - ist Süd-Westen und hofseitig orientiert! Von hier aus erreichen Sie die ca. 29m² große Terrassen-Ruhe-Oase. Traumhafte Sonnenuntergänge inklusive! Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Toilette ausgestattet. Die Waschmaschine wurde ins Badezimmer integriert.
Kulinarische Genüsse können Sie aufgrund des Platzangebotes auch gerne auf der
Terrasse genießen! Die Einbauküche ist sehr gut ausgestattet!

Lage
Die Lage dieser Immobilie ist wirklich hervorragend! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die
U-Bahn "U3 Johnstraße", ebenso den nahegelegenen Meiselmarkt welcher eine TOP
Infrastruktur aufwartet!
Alles was Sie im Alltag (Supermärkte, Postamt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Bank etc.)
benötigen, ist im Umfeld der Immobilie vorhanden! Somit sind Sie nicht auf die unmittelbare
Nutzung eines PKW's angewiesen.
Besitzen Sie dennoch ein Fahrzeug, stehen ausreichende öffentliche Parkplätze im Umfeld zur
Verfügung. Es ist auch möglich einen PKW-Stellplatz innerhalb der Wohnhausanlage
anzumieten. Die Kosten hierfür betragen monatlich € 55,20 inkl. MwSt.
Die Nähe zum Schloß(park) Schönbrunn und dem Auer-Wels-Park lässt Ihnen aufgrund der
gebotenen "Grün- & Freiflächen" und der damit möglichen Freizeitaktivitäten ein großes Maß an
Lebensqualität - in Mitten der Stadt - zu Teil werden!

Extras
Alarmanlage - Klimaanlage - elektrischer Sonnenschutz - neuwertige Isolierglasfenster mit
Insektenschutz - Bewässerungsanlage (Terrasse) - topmodernes Infrarot Heizsystem - stylische
Möblierung
Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung.
Fahrrad

Infrastruktur
U3
U6 ( Westbahnhof in wenigen Minuten erreichbar)
52er
49er
10er

Kosten
Miete :                   €573,-
Betriebskosten :    €225,-
Gesamt :               €798,-
Kaution :               3MM
Provision: 2BM + 20% Mwst

Bei Interesse freue ich mich über eine Anruf oder einer Nachricht!

S.Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena.abdou@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !*Entzückende Wohnung mit toller Terrasse steht ab sofort zur Miete frei*

Wohntraum mit hofseitiger ca. 29m² Süd-West-Dachterrasse! U-Bahn U3 in 5 Min. Fußnähe.
Die hellen Räumlichkeiten im Dachgeschoß (5. Liftstock), bieten Ihnen einen durchdachten strukturierten Lebensraum zur persönlichen Entfaltung.
Im Eingangs- & Vorzimmerbereich wurde eine Garderobe etabliert und im anschließenden Flur wurde zusätzlicher Stauraum per Einbauschrank geschaffen.
Der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung - die schmucke Wohnküche - ist Süd-Westen und hofseitig orientiert! Von hier aus erreichen Sie die ca. 29m² große Terrassen-Ruhe-Oase. Traumhafte Sonnenuntergänge inklusive! Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Toilette ausgestattet. Die Waschmaschine wurde ins Badezimmer integriert.
Kulinarische Genüsse können Sie aufgrund des Platzangebotes auch gerne auf der
Terrasse genießen! Die Einbauküche ist sehr gut ausgestattet!

Lage
Die Lage dieser Immobilie ist wirklich hervorragend! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die
U-Bahn "U3 Johnstraße", ebenso den nahegelegenen Meiselmarkt welcher eine TOP
Infrastruktur aufwartet!
Alles was Sie im Alltag (Supermärkte, Postamt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Bank etc.)
benötigen, ist im Umfeld der Immobilie vorhanden! Somit sind Sie nicht auf die unmittelbare
Nutzung eines PKW's angewiesen.
Besitzen Sie dennoch ein Fahrzeug, stehen ausreichende öffentliche Parkplätze im Umfeld zur
Verfügung. Es ist auch möglich einen PKW-Stellplatz innerhalb der Wohnhausanlage
anzumieten. Die Kosten hierfür betragen monatlich € 55,20 inkl. MwSt.
Die Nähe zum Schloß(park) Schönbrunn und dem Auer-Wels-Park lässt Ihnen aufgrund der
gebotenen "Grün- & Freiflächen" und der damit möglichen Freizeitaktivitäten ein großes Maß an
Lebensqualität - in Mitten der Stadt - zu Teil werden!

Extras
Alarmanlage - Klimaanlage - elektrischer Sonnenschutz - neuwertige Isolierglasfenster mit
Insektenschutz - Bewässerungsanlage (Terrasse) - topmodernes Infrarot Heizsystem - stylische
Möblierung
Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung.
Fahrrad

Infrastruktur
U3
U6 ( Westbahnhof in wenigen Minuten erreichbar)
52er
49er
10er

Kosten
Miete : €950,-
Kaution : €4000,-
Provision: 2BM + 20% Mwst

Bei Interesse freue ich mich über eine Anruf oder einer Nachricht!

S.Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena.abdou@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !


Ausstattung

Voll möbliert , große Terrasse, Klimaanlage, zentral, ruhig , Grünoase , Top Infrastruktur,


Lage

Johnstrasse, Westbahnhof , Meiselmarkt , Schönbrunn, Hütteldorferstrasse, Penzing, Mariahilfer Straße, Schweglerstrasse , Gürtel ,….

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sena Abdou
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100153207 - vielen Dank!