+++DACHTERRASSEN-PENTHOUSE IM ZENTRUM VON TULLN AM ALTARM+++

3430 Tulln an der Donau

€ 1.490,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
95,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
95,52 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
5828485
Anbieter-ID
150/34606
Stand vom
20.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.470,00
Maklergebühr
2BMM
Preis pro m²
€ 11,66
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.490,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.113,56
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.113,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 196,74
Sonstige Kosten
Netto
€ 42,52
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
35.20 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Wohnen in unmittelbarer Umgebung der Donaulände bzw. des Tullner Hauptplatzes mit Blick auf den Altarm. Lebensqualität auf höchster Ebene, wenn Sie meinen, das sind Ihre Ansprüche, dann präsentiere ich Ihnen diese Traumwohnung inklusive imposantem Terrassenbereich in zentraler Lage und Donaunähe plus Tiefgaragenparkplatz in traumhafter Ruhelage im Herzen von Tulln mit bester Infrastruktur jederzeit und gerne. Mitten im Tullner Zentrum wohnen, die Vorteile einer Stadt in vollen Zügen genießen, Türe zu und schnell auf einen Kaffee gehen, kaum 2 Minuten vergangen, können Sie diesen bereits genießen. Wenn Sie unschlüssig sind, sich nicht zwischen einem Einfamilienhaus oder einer Wohnung entscheiden können, kann mit diesem herrlichen Dachgeschoss-Penthouse-Wohntraum die Entscheidung erleichtert werden. Inklusive sind selbstverständlich einzigartiger Fern- und Donau- bzw. Altarmblick. In einer der schönsten Wohnhausanlagen unweit des Hauptplatzes von Tulln befindet sich dieser tolle Dachterrassen-Penthouse-Wohntraum im Zentrum von Tulln am Altarm inklusive zwei imposanten Terrassenbereichen in zentraler Lage und Donaunähe in traumhafter Ruhelage im Herzen von Tulln mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung in einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Flächen um die Wohnhausanlage. Es gibt viele Parameter, welche für diese Wohlfühlwohnung sprechen, zum einen die durchdachte Raumaufteilung sowie zwei imposante Terrassenbereiche inklusive herrlicher Aus- und Fernsicht mit Blick auf den Donaualtarm und Richtung Donau bzw. Zentrum. Bequem erreichen Sie mit dem Lift das Dachgeschoss dieser gepflegten, familiären Wohnhausanlage. Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss, über einen Vorraum mit großzügigem Garderobenbereich sind alle Räumlichkeiten dieses 5-Zimmer Dachgeschosswohntraums zentral begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnesssalon mit einer gut dimensionierten Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten samt zwei vorgelagerten Dachterrassenbereichen, ursprünglich vier Schlafzimmer, eines derzeit als Schrankraum genutzt, einen Abstellraum sowie sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC erfüllt. Die beiden imposanten Dachterrassenbereiche sind zusätzlich über zwei Schlafzimmer begehbar. Beheizt wird die nach heutigem, hochwertigstem Standard errichtete Wohnhausanlage selbstverständlich sehr kostengünstig anhand einer Fernwärmeversorgung. Für stets frische Luft sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und dem direkt in der gepflegten Wohnhausanlage gelegenen Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Mietgegenstand enthalten ist, ebenfalls gewährleistet. Zusätzlich sind ausreichend, kostenfreie Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

absolut ruhig, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, Ufernähe, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/34606 - vielen Dank!