Dachgeschosswohnung mit Traumterrasse - 4-Zimmer-Wohnung für höchste Ansprüche

2823 Pitten

€ 2.132,30
Gesamtbelastung
4
Zimmer
107,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2823 Pitten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
107,17 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9158869
Anbieter-ID
124764_1
Stand vom
25.01.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.132,30
Gesamt­miete
€ 1.990,84
Netto­kalt­miete
€ 1.938,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 128,60
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (56.22 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Traumhafte Terrassenwohnung In dieser luxuriösen 4-Zimmer-Wohnung im 3. und letzten OG mit Lift und riesiger Terrasse findet jeder sein eigenes Reich und Privatsphäre! Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit integrierter italienischer Designerküche, drei Schlafzimmern mit eigenen Schrankräumen, zwei Bädern mit Walk-in-Duschen, WC und Bidet, einem Gäste-WC, Abstellraum und 2 Vorzimmern. Vom Wohnzimmer und 2 der Schlafzimmer haben Sie Zutritt zur großen Terrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Dort genießen Sie die Ruhe abseits vom Alltagsstress - jeder findet hier seinen Rückzugsort. In dieser modernen Wohnanlage stehen 23 Wohnungen in zwei Häusern zur Vermietung, die sich optimal für Singles, Familien und Senioren eignen. Die Apartments sind zwischen 50 und 112 m² groß und verfügen zwischen zwei und vier Zimmer. Nicht nur die ruhige Lage Mitten im Ortszentrum macht die Wohnhausanlage besonders interessant, sondern auch die moderne, hochwertiger Ausstattung und Freiflächen in Form von Gärten, Loggien oder Terrassen. Attraktive Parkettböden, moderne Fliesen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein überaus behagliches Wohngefühl - geheizt wird mittels Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage - Kühlung im Sommer inklusive. Elegante italienische Sanitäranlagen und Designerküchen mit Markengeräten laden zum Kochen ein! Ein allgemeiner Fitnessraum, Infrarotkabine und Gemeinschaftsräume tragen zum insgesamt hohen Wohnkomfort bei. Optional steht auch ein Betreuungsdienst, durch die Partnerschaft mit dem Hilfswerk, zur Verfügung. Bewohner, die sich für „Betreutes Wohnen“ entscheiden, können ein Grundleistungspaket buchen, das mit der Miete abgerechnet wird. Sie können zwischen 2 Mietvarianten, abhängig vom Ausstattungszuschuss, wählen: Variante 1: € 24,200 + Bruttomiete € 2.132,30 Variante 2: € 5,000 + Bruttomiete € 2.317,10 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und Ihnen auch bei Bedarf andere Grundrisse/Wohnungstypen zeigen und präsentieren zu dürfen. Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

•Luftwärmepumpe/Photovoltaikanlage – Fußbodenheizung (auch Kühlung); Kontrollierte Wohnraumlüftung mit dezentralem Lüftungssystem und Wärmerückgewinnung •italienische Designküchen •Hochwertige italienische und umfangreiche Ausstattung in den Bädern •Waschtrockner von Bosch •Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer verfügen über ein Lichtkonzept und eine Grundbeleuchtung mit dimmbaren LED Streifen •Freifläche mit praktischem Abstellraum •dimmbare LED Beleuchtung

Lage

Pitten ist eine Marktgemeinde mit knapp 3,000 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen am nördlichen Rand der Buckligen Welt. Aufgrund seines günstigen Klimas wird es auch als das "niederösterreichische Meran" bezeichnet. Die Lage der zeichnet sich besonders durch die Nähe zu Wiener Neustadt und Neunkirchen sowie dem ausgezeichnetem öffentlichen Verkehrsnetz aus. Der Bahnhof liegt nur 350m entfernt. Diverse Nahversorger, Apotheke, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Erholung finden Sie im naheliegenden Freibad, beim Tennis und am Golfplatz oder in der beliebten Therme Linsberg Asia. Spazier- und Radwege komplettieren das perfekte Freizeitangebot.

Sonstiges

•23 attraktive Mietwohnungen, zwei Häuser und eine Villa mit den allgemeinen Flächen •Wohnungsgrößen zwischen 50 und 112 m², 2-4 Zimmer •Smarte Grundrisse für vielseitige Verwendungsmöglichkeiten •allgemeiner Fitnessraum, Infrarotkabine, Gemeinschaftsräum •Tiefgarage mit Fahrrad- und Elektromobilstellplätzen •Freiflächen in Form von Gärten, Loggien oder Terrassen, •Die Wohnräume aller Einheiten haben raumhohe Fenster mit großen Terrassentüren, die rollstuhlgerecht ohne Schwelle ausgeführt sind •Optional buchbarer Betreuungsdienst in Partnerschaft mit dem Hilfswerk •Fertiggestellt

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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