Dachgeschosswohnung mit Loggia und Tiefgargenplatz in Wels-Neustadt

4600 Wels

€ 229.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
79,03 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
verfügbar ab
ab September 2022
Online-ID
7760786
Anbieter-ID
149155
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
€ 229.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
(zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 318,17
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aufzug
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Gültig bis
07.10.2029
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in guter Wohnlage. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohn-Esszimmer, einer Küche, einem Abstellraum, einem Bad mit Badewanne und einem separaten WC. Ein Highlight ist die verglaste Loggia, auf welcher Sie viele Sonnenstunden genießen können. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Weiters befinden sich Abstellflächen für Fahrräder und ein Wirtschaftsraum im Haus. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung ist gegeben; es führt ein Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die Immobilie wird mit Fernwärme versorgt und weist folgende Energiekennzahlen auf: HWB 62 kWh/m², fGEE 1,14, Energieausweis gültig bis 07.10.2029. Durch die zentrale Lage ist sowohl der Bahnhof als auch die Innenstadt von Wels mit den Nahversorgern fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Kaufpreis ist eine Landesförderung in der Höhe von ca. € 26.000,- enthalten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 318,17 inkl. Rücklage und Heizung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen. Besichtigungstermin/Kontakt: Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 2435 954 oder per E-Mail brigitte.steinberger@planethome.at zur Verfügung! Immobilienverkauf: Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Es wurde aus Gründen der leichteren Lesbarkeit darauf verzichtet, die Formulierungen jeweils geschlechtsspezifisch auszurichten. Die vollständige Gleichbehandlung ist gewährleistet. Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Finanzierung: Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.


Lage

Wels, die siebtgrößte Stadt Österreichs mit 60.000 Einwohnern, ist eine pulsierende Einkaufsstadt mit attraktiven Geschäften und hochwertiger Gastronomie, eine internationale Kongress- und Messestadt und eine Stadt mit großem kulturellem und kulinarischem Angebot. Das Flair der Einkaufsstadt Wels wird weit über die regionalen Grenzen hinaus geschätzt. Mehr als 800 Fachgeschäfte und lebhafte Fußgängerzonen prägen das Stadtbild. Sämtliche Schultypen, Ärzte, Krankenhaus und auch der Bahnhof sind leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle (Citybus) und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A8 Passau/Wien ist in 3 Minuten erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Brigitte Steinberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 149155 - vielen Dank!