Dachgeschosswohnung mit Freifläche! - 3 Zimmer - Hofruhelage - U6 Nähe
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.180,91
€ 861,13
€ 275,42
€ 44,36
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung mit Freifläche! - 3 Zimmer - Hofruhelage - U6 Nähe
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser optimal geschnittenen Dachgeschosswohnung mit großzügigen 91m² und einer einladenden Freifläche.
Lage:
Die Wohnung liegt im 12.Wiener Gemeindebezirk, umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, grünen Erholungsflächen und Freizeitangeboten.
In der Nähe befinden sich sowohl große Einkaufszentren als auch kleine Geschäfte, während Parks und Grünflächen wie der Wilhelminenberg für Entspannung sorgen.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn U6: Die U-Bahn Station Meidling Bahnhof befindet sich in etwa 500 Meter Entfernung und ist in rund 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
S-Bahn S1, S2, S3, S4, S15: Die S-Bahn Station Meidling Bahnhof befindet sich in etwa 500 Meter Entfernung und ist in rund 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Buslinie 7A, 62A: Die Bushaltestelle Wienerbergbrücke ist etwa 160 Meter entfernt und ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Highlights:
- Offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung
- Freifläche in Hofruhelage
- Tolle Infrastruktur und öffentliche Anbindung
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- WC
Kosten:
Der monatliche Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.299,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 73,20 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.
Kontaktieren Sie Frau Paulina Nems unter 0676 852 243 603 oder per E-Mail an paulina.nems@teamneunzehn.at für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <475m
Klinik <475m
Krankenhaus <1.350m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <400m
Universität <1.350m
Höhere Schule <875m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <550m
Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <575m
Polizei <300m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Nähe: Philadelphiabrücke, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1741719 - vielen Dank!
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Frau Paulina Nems