Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen // 2 Ebenen mit Galerie // Schönburgstrasse

1040 Wien

€ 1.199.999,00
Kaufpreis
3
Zimmer
117,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
117,02 m2
Nutzfläche
117,02 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7344033
Anbieter-ID
49309
Stand vom
14.06.2022
Kauf­preis
€ 1.199.999,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 348,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 210,28
Sonstige Kosten
Netto
€ 117,02
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (22.57 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24.48 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2012
Garage
3

Manche Gelegenheiten ergeben sich nur einmal im Leben!

Traumhafte Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen mit Galerie. Auf jeder Ebene haben Sie eine große Terrasse. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für ein Pärchen ideal. 

Der Wohnung ist die einzige Garagen im Haus mit Platz für 2-3 Autos zugeordnet (KEINE SUVS).

Neben modernster Ausstattung (Küche, Bad, Fußbodenheizung & Decken-Kühlung, .) ist die sehr zantrale Lage (Ubahn/ Hauptbahnhof) hervorzuheben. 

HIGHLIGHTS:

· KOMPLETTKÜCHE mit Steinarbeitsplatte

· Hochwertige Tischlerkasten in Vorraum / Garderobe, Schlafzimmerkasten

· ORIENTIERUNG in den Innenhof, auf die Schönburgstrasse 

· FUSSBODENHEIZUNG & Deckenkühlung

· U1 und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe

· 2 Terrassen

· große Garage für 2-3 Autos

· Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt

 

INFOS ZUR WOHNUNG

· STOCKWERK: Dachgeschoss 

· BEZIEHBAR: ab sofort, Baujahr 2012 

· WOHNFLÄCHE: ca.117 m²

· ZIMMER: 3 (das dritte Zimmer ist eine offene Galerie) 

· MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert

· WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja 

· LIFT: Ja

· TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden.

· BADEZIMMER: Badewanne, separate Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

· WC: 1 WC mit Handwaschbecken separat, 1 WC im Badezimmer 

· RAUMHÖHE: Galerie, ca 5,5 meter

· HEIZUNG: Fußbodenheizung

· KELLERABTEIL: Ja 

· KÜCHE: Komplettküche 

· AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Steckdose auf dem Balkon, Lampe auf dem Balkon, Videogegensprechanlage mit Türöffner

· VERKEHRSANBINDUNG: U1 / Hauptbahnhof

· INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Nahversorger, Shoppingmöglichkeiten) - BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt.

 

KOSTEN:

· KAUFPREIS Wohnung: 1.199.999

· KAUFPREIS große GARAGE: 75.001 €

· BETRIEBSKOSTEN INKL. Rep Fond : 348,33 € inkl MwSt.

· KAUFPREIS GESAMT (inkl. Duplex - Garagenstellplatz): 1.275.000€

 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

· PROVISION (inkl. Garage): 45.900.- € inkl. 20% USt

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schönburggasse / Hauptbahnhof

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Christenson

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 49309 - vielen Dank!