Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen // 2 Ebenen mit Galerie // Schönburgstrasse

Manche Gelegenheiten ergeben sich nur einmal im Leben!

Traumhafte Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen mit Galerie. Auf jeder Ebene haben Sie eine große Terrasse. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für ein Pärchen ideal. 

Der Wohnung ist die einzige Garagen im Haus mit Platz für 2-3 Autos zugeordnet (KEINE SUVS).

Neben modernster Ausstattung (Küche, Bad, Fußbodenheizung & Decken-Kühlung, .) ist die sehr zantrale Lage (Ubahn/ Hauptbahnhof) hervorzuheben. 

HIGHLIGHTS:

· KOMPLETTKÜCHE mit Steinarbeitsplatte

· Hochwertige Tischlerkasten in Vorraum / Garderobe, Schlafzimmerkasten

· ORIENTIERUNG in den Innenhof, auf die Schönburgstrasse 

· FUSSBODENHEIZUNG & Deckenkühlung

· U1 und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe

· 2 Terrassen

· große Garage für 2-3 Autos

· Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt

INFOS ZUR WOHNUNG

· STOCKWERK: Dachgeschoss 

· BEZIEHBAR: ab sofort, Baujahr 2012 

· WOHNFLÄCHE: ca.117 m²

· ZIMMER: 3 (das dritte Zimmer ist eine offene Galerie) 

· MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert

· WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja 

· LIFT: Ja

· TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden.

· BADEZIMMER: Badewanne, separate Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

· WC: 1 WC mit Handwaschbecken separat, 1 WC im Badezimmer 

· RAUMHÖHE: Galerie, ca 5,5 meter

· HEIZUNG: Fußbodenheizung

· KELLERABTEIL: Ja 

· KÜCHE: Komplettküche 

· AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Steckdose auf dem Balkon, Lampe auf dem Balkon, Videogegensprechanlage mit Türöffner

· VERKEHRSANBINDUNG: U1 / Hauptbahnhof

· INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Nahversorger, Shoppingmöglichkeiten) - BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt.

KOSTEN:

· KAUFPREIS Wohnung: 1.199.999€

· KAUFPREIS große GARAGE: 75.001 €

· BETRIEBSKOSTEN INKL. Rep Fond : 348,33 € inkl MwSt.

· KAUFPREIS GESAMT (inkl. Duplex - Garagenstellplatz): 1.275.000€

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

· PROVISION (inkl. Garage): 45.900.- € inkl. 20% USt

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Schönburggasse / Hauptbahnhof