Dachgeschosswohnung im Zentrum

2540 Bad Vöslau

€ 790,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2540 Bad Vöslau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5293275
Anbieter-ID
3128
Stand vom
03.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.370,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 790,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 169,84
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.5 Jahr
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Schöne Dachgeschosswohnung mit hohen Decken im Stadtzentrum Bad Vöslau, direkt am Schlossplatz. In einem wunderschön restaurierten Altbau liegt die ostseitig ausgerichtete 3 Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Lift. Man betritt die Wohnung über einen großen Vorraum, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in ein separates WC und das große Bad mit Wanne. Ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich befindet sich der sehr geräumige Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Über einen kleinen Flur betritt man das Wohnzimmer mit offener Küche, von welchem auf beiden Seiten jeweils ein Schlafzimmer abgeht. Die Räume zeichnen sich durch die besondere Deckenhöhe aus und sind durch die tiefen Dachflächenfenster lichtdurchflutet. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme, der HWB 39 kWh/m²a/B sorgt für dauerhaft niedrige Heizkosten. Das zur Wohnung gehörende "Keller"abteil liegt in diesem Haus auf derselben Ebene wie die Wohnung. Auf Wunsch kann ein KFZ-Stellplatz (66 €/mtl.) angemietet werden. Befristeter Mietvertrag (3,5 Jahre), Verlängerung möglich, 3 MM Kaution, 2 MM Maklerprovision. Miete: € 563,78 zzgl. BK € 154,40, USt € 71,82, gesamt: € 790,00. IMMO-CONTRACT WEIST AUF SEINE DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT UND EIN BESTEHENDES WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS AUS EINER GESELLSCHAFTSRECHTLICHEN VERFLECHTUNG ZUM VERMIETER HIN. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst zusenden können, nachdem Sie bestätigt haben, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail, in der Sie diese beiden Punkte durch anklicken bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dagmar FERNANDES, Tel. 0676/841420604 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Dagmar Fernandes
Hauptplatz 9-13, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3128 - vielen Dank!