Dachgeschosswohnung im Grünen

Salierigasse, 1180 Wien

€ 349.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
63,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Salierigasse, 1180 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63,76 m2
Online-ID
7505373
Anbieter-ID
6346/123
Stand vom
09.06.2022
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 147,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 133,90
Badezimmer
1
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.02.2023
Heizwärmebedarf
101.48 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Mit der Nähe zum Gersthofer Platz kann von einem ausgezeichneten Versorgungsangebot gesprochen werden. Die öffentliche Anbindung ist durch den vorhandenen Busverkehr 10 A, den Straßenbahnlinien 40 und 41 und der S Bahn optimal gelöst. Naherholungsgebiete sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. 

Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorraum
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer
  • WC

Ebenfalls zu erwähnen ist, dass der hofseitige Bau eines Balkons bereits behördlich bewilligt wurde. Eine Kostenbeteiligung für die Errichtung wurde von Seiten des Verkäufers zugesprochen. Bei Interesse können in einem weiteren Schritt nähere Informationen mitgeteilt werden. 

Die monatliche Rücklage beträgt derzeit € 19,60.

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Brucer Immobilen e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Brucer, MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6346/123 - vielen Dank!