Dachgeschosswohnung Blick auf die Gloriette beim Schloss Schönbrunn!

1150 Wien

€ 485.320,00
Kaufpreis
2
Zimmer
88,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
88,24 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9377411
Anbieter-ID
12849
Stand vom
20.04.2024
Kauf­preis
€ 485.320,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 258,39
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 201,60
Sonstige Kosten
Netto
€ 33,30
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.02.2029
Heizwärmebedarf
84.81 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eine exquisite Dachgeschosswohnung erwartet Sie zum Erwerb. Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft, einschließlich der Gloriette.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 88,24 m². Sie ist aufgeteilt in einen zentralen Flur sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Grünfläche, das zur Straßenseite hin ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer hingegen bietet einen ruhigen Ausblick auf den grünen Innenhof. Ein Badezimmer mit WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen.

Ein Aufzug wurde nachträglich eingebaut, um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten.

Top 9: Es sollte jedoch erwähnt werden, dass die Wohnung eine Modernisierung bzw. Renovierung benötigt.

  • 1. Dachgeschoss mit Aufzug
  • ca. 88,24m² Wohnfläche
  • € 485.320,00 Kaufpreis 
  • € 258,39 Betriebskosten

Die Residenz liegt in unmittelbarer Nähe zum Auer-Welsbach-Park und dem historischen Schloss Schönbrunn. Die U4 Station Schönbrunn sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die unmittelbare Umgebung bietet reichlich Gelegenheit für entspannte Spaziergänge, sei es im prächtigen Schlosspark Schönbrunn oder im idyllischen Auer-Welsbach-Park, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter +43 699 192 930 25 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Hamed Mirzaei

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