Dachgeschoßtraum im Zentrum mit Lift und PKW-Platz

2500 Baden

€ 405.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
105 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
prompt
Online-ID
6200556
Anbieter-ID
960/57756
Stand vom
11.05.2021
Kauf­preis
€ 405.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.04.2022
Heizwärmebedarf
99 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1981
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

NEU!
Innerstädtisch Wohnen

Das im Jahr 1981 ausgebauchte Dachgeschoß mit Galerie befindet sich in einem Stilhaus um das 19. Jahrhundert.
Es steht in bester zentrale Lage von Baden! Der hervorragende Standort erlaubt dem Eigentümer Mitten im Geschehen des Badener Lebens zu sein. Das vielfältige infrastrukturelle Angebot – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Anwälte, Kindergärten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine exzellente Lebensqualität, eine lebendige Kultur- und Kunstszene, zahlreiche Shops sowie Restaurants und Kaffeehäuser sind in Gehdistanz erreicht.

Hofseitig gelegen, erreicht man die Wohnung mit dem Lift im zweiten und letzten Stock. Zur optimalen Ausstattung zählen unter Anderem: eine Einbauküche mit neuwertigen Geräten und mit einer dahinter befindlicher Speis, teilweise Holzkastenfenster, Dachflächenfenster, Kachelofen, 2 WC, Holztreppe mit Sessellift, großartige Galerie mit Doppelbett und Einbauschrank.  Im Badezimmer stehen eine Wanne und eine Dusche wahlweise zur Verfügung.

Ein hauseigener Tiefgaragenplatz komplettiert das Angebot der feinen und sehr gepflegten Immobilie, Mitten im Zentrum! 

Die Kaiserstadt Baden ist durch seine Schwefelquellen bereits in der Römerzeit bekannt.
Nach dem großen Stadtbrand 1812 kam es zu einem Wiederaufbau in Biedermeierstil. Bis heute besuchen eine Menge Kurgäste und interessierte Touristen die aufstrebende Stadt mit bereits über 26.000 Einwohnern. Mit nur 26 km Entfernung von Wien ist Baden längst ein lebenswerter attraktiver Ort für Jung und Alt!

Bei Interesse an einer Besichtigung und/oder bei weiteren Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hier geht’s zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2213479


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Pani

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