Dachgeschoßmaisonette mit Sonnenterrasse

Breitenfurter Straße 3, 1120 Wien

€ 1.218,80
Gesamtbelastung
2
Zimmer
88,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Breitenfurter Straße 3, 1120 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
88,59 m2
Kellerfläche
1 m2
Nutzfläche
100,96 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8239027
Anbieter-ID
4226
Stand vom
10.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.500,00 €)
€ 3.500,00
Maklergebühr
2.659,20 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.218,80
Gesamt­miete
Netto
€ 1.108,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 895,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 145,04
Sonstige Kosten
Netto
€ 67,59
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.37 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.12.2023
Heizwärmebedarf
88.69 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2002
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse Nähe Meidlinger Hauptstraße

Um die Wohnung online zu begehen, öffnen Sie bitten den 360° Rundgang.

 

 

Diese Wohnung liegt nahe der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße.
In einem Jahrhundertwendehaus wurde ca. im Jahre 2002, das Dachgeschoss ausgebaut und diese Maisonette-Wohnung hergestellt.

Die Eingangsebene befindet sich im 3. Stockwerk mit Lift.
Auf einer Wohnfläche von rund 88 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Objekt:

 Auf der Eingangsebene:

  • ein Vorzimmer,
  • ein großer Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, samt Geräten,
  • ein Fliesenbad mit Dusche und Toilette

Über eine freitragende Vollholztreppe gelangt man in das

Dachgeschoß: Hier befinden sich:

  • eine Galerie
  • ein Schlafzimmer
  • eine großes Fliesenbad mit Badewanne, 2. Toilette und Waschmaschinenanschluss.
  • eine südseitige Terrasse mit rund 12 m²

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auf der nur wenigen Gehminuten entfernten Meidlinger Hauptstraße, wo sich auch die nächste U4-Haltestelle befindet.

Die Beheizung und die  Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.
Die Vermietung erfolgt unbefristet und die Wohnung ist sofort verfügbar.

Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Klinik <475m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.175m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <375m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <125m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Meidlinger Hauptstraße

Wunderlich Immobilien-Treuhand Ges.m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina-Anita Wunderlich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4226 - vielen Dank!