DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT IDYLLISCHEM AUSBLICK
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.117,58
€ 976,96
€ 120,53
€ 20,09
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut dimensionierte 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss in herrlicher Grünruhelage in Matzendorf.
ZUR WOHNUNG:
Die 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Größe von knapp 67 m2 ist schon im Eingangsbereich großzügig gestaltet. So betritt man die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 8,5 m2, von dem Sie den kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das WC sowie ein Zimmer direkt erreichen können.
Das Vorzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für eine moderne Garderobe und einen Schuhschrank.
„Um die Ecke“ erreichen Sie linkerhand das Badezimmer mit einer Duschkabine UND einer Badewanne sowie einem Handwaschbecken.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit ca. 34 m2 punktet nicht nur durch die durchdachte Raumaufteilung und das nord-ost-seitig orientiere Fenster mit Blick auf die Pferdekoppel.
Der Wohn-und der Essbereich liegen wunderbar nebeneinander, dennoch wirken die beiden Bereiche optisch voneinander getrennt. Die zukünftige Küche kann in den Raum integriert werden, liegt aber trotzdem etwas separiert, sämtliche Anschlüsse werden vorbereitet.
Eine vorgelagerte große Dachterrasse, mit freundlicher Süd-West-Ausrichtung bietet Ihnen mit der Größe von ca. 20 m2 die Möglichkeit, nicht nur im Freien Ihre Mahlzeiten einzunehmen. Sie können Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und zusätzlich noch eine gemütliche Relax-Ecke einrichten.
Das ebenfalls nord-ost-seitig orientierte Schlafzimmer weist eine Größe von knapp ca. 14 m2 auf und bietet neben einem großen Doppelbett genügend Platz für einen Schrank.
Sämtliche Fenster wurden mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgerüstet, wodurch ein Verdunkeln der Wohnung einfach möglich ist.
Hochwertige Parkettböden, moderne, geradlinige Türen und eine Gegensprechanlage gehören ebenso zum hochwertigen Ausstattungs-Paket.
Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss mit 1,87 m² Größe.
Alles in allem eine perfekte Wohnung für Singles und Paare, die die Sonne in Ihr Leben lassen wollen und das Leben in dieser gut geschnittenen ruhig gelegenen Dachterrassenwohnung genießen wollen.
Eine gute Straßenanbindung ist sowohl nach Wiener Neustadt als auch in unsere Bundeshauptstadt gegeben. So erreicht man bequem über die Badener Straße in lediglich 15 Minuten das Zentrum von Wiener Neustadt und zum Wiener Stephansplatz benötigt man über die B227 und A23 knapp 40 Minuten.
Supermärkte bzw. eine Einkaufsmeile sind praktisch in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Auch das Einkaufsparadies, die beliebte Shopping City Süd, liegt lediglich 25 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Kosten:
Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt: 1.229,34 Euro
Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter 0676/555 00 55 bzw. wenzel@wohn-salon.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.175m
Krankenhaus <8.775m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <1.900m
Höhere Schule <9.275m
Universität <6.200m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <2.275m
Einkaufszentrum <4.275m
Sonstige
Bank <2.050m
Geldautomat <2.050m
Post <2.050m
Polizei <2.600m
Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <2.275m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Kindergarten, Volksschule,Golfanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Reitstall
Anfrage senden
Wohnsalon Immobilien GmbH
Frau Elly Wenzel
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 26474 - vielen Dank!