+++DACHGESCHOSS-TRAUMWOHNUNG IN TOPLAGE VON KREMS-STEIN IN UNIVERSITÄTSNÄHE+++

3500 Krems an der Donau

€ 979,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
115 m2
Etage
2
verfügbar ab
ab 01.08.2021
Online-ID
6406159
Anbieter-ID
0001002804
Stand vom
22.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.000,00 €)
€ 3.000,00
Preis pro m²
€ 8,40
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 979,00
Gesamt­miete
Netto
€ 890,00
Netto­kalt­miete
€ 716,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 174,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aus­stell­datum
12.02.2015
Heizwärmebedarf
46 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
b (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einer der schönsten Wohngegenden in bester Lage von Krems-Stein, unweit sämtlicher Universitäten, befindet sich diese 4-Zimmer-Dachgeschoss-Traumwohnung. 


Die geräumige, sehr gut geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss und beinhaltet einen gut dimensionierten, zentralen Vorraum mit Garderoben- und Sitzbereich sowie neuwertiger Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, einen imposanten Wohnsalon, drei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein getrenntes WC. 


Die Raumaufteilung ist optimal, da alle Räume zentral begehbar sind, somit ist diese Traumwohnung ideal als Studenten-WG oder als Familienwohnung geeignet.


Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 


Die Wohnung sowie die Außenanlagen befinden sich in neuwertigem, sehr gutem Zustand.


Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé inklusive Grundrissplänen und detaillierten Informationen an!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

Krems an der Donau ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen. Krems bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer.


In der Stadt bleiben selbstverständlich keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist auch als Schul- und Universitätsstadt bekannt, profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Wien, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich.


Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Stockerau, St. Pölten, Tulln, Wien und in die Wachau Richtung Melk.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001002804 - vielen Dank!