Dachgeschoss, teilmöblierte 2 1/2 Zimmer

1200 Wien

€ 799,53
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2,5
Nutzfläche
68 m2
Etage
7
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5600321
Anbieter-ID
3087
Stand vom
01.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.398,59 €)
€ 2.398,59
Maklergebühr
1.739,74 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 799,53
Gesamt­miete
Netto
€ 724,89
Netto­kalt­miete
Netto
€ 621,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 103,39
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Klimatisiert
Möbliert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.10.2019
Heizwärmebedarf
161.85 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Lage und Umfeld
Zur auf 5 Jahre befristeten Vermietung gelangt eine schöne, sanierte und helle 3- Zimmer- Dachgeschosswohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk in der Rebhanngasse, einer beliebten Wohnlage nahe der Dresdner Straße. Dort befinden sich auch Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen stehen im Umkreis zur Verfügung. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die U6 Station Dresdnerstraße ist ca. 850 m entfernt, in 600 m erreichen Sie die S- Bahn Station Traisengasse und in nur 200 m die nächstgelegene Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 (Rebhanngasse). Die Fahrzeit in das Stadtzentrum (Stephansplatz) beträgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur ca. 17 Minuten.

Objekt und Ausstattung 
Die ca. 68 m² große Wohnung ist ausgesprochen hell und freundlich und wurde teilsaniert. Sie liegt im 7. Stock, wobei der Lift nur bis zum 6. Stock fährt- der letzte Stock ist zu Fuß zurückzulegen. Die Wohnung ist teilweise möbliert. Ein schönes, nach Südwesten ausgerichtetes Wohnzimmer verwöhnt mit neuen Möbeln (Couch, Couchtisch, Kasten, Essplatz mit Sesseln, Fernseher, Satellitenanschluß) und einer Klimaanlage. Neben dem Schlafzimmer (Kleiderkasten, Bettrahmen, aber ohne Matratze) bietet noch ein weiteres Zimmer (eventuell als Kinderzimmer oder Büro zu nutzen) großzügigen Wohnraum. Ein Vorraum mit großem Garderobekasten, eine Küche mit Elektrogeräten, ein getrenntes WC und ein Badezimmer mit Badewanne, Heizkörper sowie Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung sowie ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Der Parkettboden wurde neu versiegelt.  
Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom belaufen sich auf ca. € 90, die Kosten für Internet/TV auf 29,90 €.

Im Haus befindet sich eine Waschküche, welche mitbenutzt werden kann.

Raumaufteilung 
Vom Vorraum rechter Hand gelangen Sie in das WC sowie das Badezimmer. Linker Hand befindet sich die Küche mit Fenster zum Innenhof und einer Durchreiche zum Essplatz. Gerade aus vom Vorraum befindet sich der Abstellraum und der Durchgang zum Wohnzimmer. Von hier sind die beiden Zimmer (Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer) getrennt begehbar.

Resumee 
Eine sehr ansprechende und ausgesprochen helle Wohnung in ruhiger Wohnlage. Wegen der vorhandenen Möblierung ideal für Personen, die beruflich nach Wien entsandt wurden oder für Paare, die gerne etwas mehr Nutzfläche haben. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Informationen und Besichtigungen
Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne telefonisch unter 01/ 533 46 44 1, 0664/88 73 99 35 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zwischen Augarten und Millennium-Tower

Dr. Funk Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Prok. Walter Mitterstöger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3087 - vielen Dank!