Dachgeschoß, Neubau, + Balkon

1100 Wien

€ 600,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
36 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6679573
Anbieter-ID
6019
Stand vom
20.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1.800,00 €)
€ 1.800,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 600,00
Gesamt­miete
Netto
€ 545,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 449,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 96,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.01.2025
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dachgeschoß, Neubau, Balkon

Dachgeschoss mit Balkon und LIFT auf einem STILALTBAU 1900, Dachausbau 2018    

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Vergeben ca. 36.73m2. mit Balkon Ost ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens.

Durch den Vorraum gelangt man ins Wohn/Schlafzimmer/Küche, weiteres gelangt man in Balkon und in das Bad mit Dusche und Toilette. 

1.Wohn-Schlaf-Zimmer, Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte. 

Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt!

Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch. 

Raumaufteilung: 

  • Wohn- Küche- Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche 
  • Toilette 
  • Balkon
  • Himmelsrichtung: Ost. 

weitere Wohnungen sind im Dachgeschoß zu haben: 

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Laminatböden, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür.

Die Raumhöhe von 2m60 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt.

Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. 

Ausstattung: helle Sonnige Räume, Gasetagenheizung, Isolierfenster, Laminatböden, Küche, Nassräume verfliest.

Lage: in 1 Minuten zur Straßenbahn 6. Die Wohnung ist mit der 6 Straßenbahn nur 2 Stationen bis zum U1 Reumannplatz, Einkaufsstraße- Quellenstraße entfernt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in Quellenstraße, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Schwimmbad (Amalienbad), Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis: gültig bis 29.01.2025, HWB 37 , fGEE 0  (B) 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der 

Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!  

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Milot Bunjaku

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6019 - vielen Dank!