Dachgeschoß-Maisonette mit Süd-Terrasse nächst Schubertpark!

Plenergasse, 1180 Wien

€ 499.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Plenergasse, 1180 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77,03 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2007
Online-ID
4864091
Anbieter-ID
9957
Stand vom
30.11.2019
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 271,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 144,41
Sonstige Kosten
Netto
€ 108,57
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.05 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Klimatisiert
Provisionsfrei
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.07.2028
Heizwärmebedarf
47.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2007 errichteten Dachgeschoß auf einer Jahrhundertwendeliegenschaft aus 1901 in der Plenergasse, einer ruhigen Seitengasse Nähe Währinger Straße und Schubertpark.

Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und dem Aumannplatz bestens gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Grünanlagen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 40 und 41 zu erreichen. Nur drei Straßenbahnstationen entfernt befindet sich die U6-Station Währinger Straße/Volksoper.

Die 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über ca. 77 qm Wohnfläche sowie eine Süd-Terrasse mit ca. 17 qm

Das Objekt wurde eben einer Sanierung unterzogen. Es wurden eine Klimaanlage installiert, ein neuer Parkettboden in den Wohnräumen und ein neuer Terrassenbelag verlegt, alle Wände frisch ausgemalt sowie die Sanitärräume (Bad und WC) modernisiert.

Über den Vorraum gelangt man in die hofseitige Wohnküche, das straßenseitige Schlafzimmer sowie in das Badezimmer, das separate WC mit Handwaschbecken sowie den Abstellraum (unter dem Stiegenaufgang). Die Wohnküche bietet eine voll ausgestattete Küchenzeile (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, E-Herd und Backofen). Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, einen Sprossenheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.

Auf der 2. Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie der Zugang zur hofseitigen Sonnen-Terrasse.

Die Wohneinheit wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Dem Objekt ist ein Einlagerungsraum im Hof zugeordnet.

 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt und Barauslagen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lage

Währinger Straße, Schubertpark, Aumannplatz

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau akad. IM Daniela Peterka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9957 - vielen Dank!