Dachgeschoß Maisonette mit großzügiger Terrasse und Fernblick!

€ 840 000,00 Kauf
4 Zimmer
147,31 m2
1190 Wien

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
147,31 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
187 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
2004
Online-ID
4493008
Anbieter-ID
4989
Stand vom
09.11.2018
Kauf­preis
€ 840 000,00
Preis pro m²
€ 5 702,26
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 372,42
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 222,43
Sonstige Kosten
Netto
€ 120,24
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (41.46 m2)
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
15.04.2019
Heizwärmebedarf
45.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, helle Maisonettewohnung in sehr guter Lage. Sie befindet sich im DG eines Altbaus, das in einer wenig befahrenen Zone in der Nähe der Döblinger Hauptstraße liegt.

Baujahr der Wohnung 2003/2004

Aufteilung

- 1. Etage: 2 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Vorraum, Abstellbereich unter dem Stiegenlauf
- 2. Etage: Salon, Masterbedroom, Bad, Küche mit Balkon, Vorraum, separates WC
- 3. Etage: Galerie mit Bibliothek und eine große Terrasse

Ausstattung

- Parkettboden (Brasilianischer Nussbaum)

- große Terrasse, Balkon (Ipe)

- Hochwertige Badezimmer Ausstattung
  (Bisazza Fliesen / Dornbracht Armaturen)

- Klimaanlage

- Gegensprechanlage

- Aufzug

- 2 Kellerabteile ( 6 + 10 m2)

- Stellplatz im Nebenhaus (Stapelparker)

Infrastruktur

Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist gegeben. Die Liegenschaft befindet sich etwa 600m westlich von der Donau und ist mit dem PKW sehr gut erreichbar, aber auch mit der U4, mit der man innerhalb von nur 10 Minuten am Schwedenplatz und 15 Minuten am Karlsplatz ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten von Gütern des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, eine Apotheke, Ärzte, eine Trafik, etc.

- B221 Wiener Gürtel Bundesstraße ca 50m
- A22 Donauufer Autobahn Anschlusstelle Floridsdorfer Brücke
- Bahnhof Spittelau ca 450m
- Straßenbahnhaltestelle ca 85m

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

DI Wolfgang Leeb
M: +43 (0) 699 1952 8084
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
wl@fhi.at

 


Lage

Nähe Döblinger Hauptstraße

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Wolfgang Leeb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4989 - vielen Dank!