Dachgeschoß, großzügige Eigentumswohnung mit Fernblick, ruhige Lage, im Ortszentrum von Vösendorf

Ortsstraße 156, 2331 Vösendorf

€ 564.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
114,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ortsstraße 156, 2331 Vösendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
114,6 m2
Lagerfläche
5,96 m2
Verkaufsfläche
118,07 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
04/2022
Online-ID
5972813
Anbieter-ID
243
Stand vom
17.12.2020
Kauf­preis
€ 564.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.88 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25.1 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Garage
2

Perfekter Wohnkomfort - Familiär - Ruhig  - Grün - Günstig

Ein Projekt für junge Familien mit Kindern, verliebte Pärchen oder Single-Haushalt

Die Marktgemeinde Vösendorf grenzt direkt an die Bundeshauptstadt Wien. Die ruhige Lage unweit des 800 Jahre alten Schlosses und der frühbarocken Pfarrkirche ist ebenso idyllisch wie die zahlreichen schmucken Einfamilienhäuser, die den dörflichen Charakter entlang der Dorfstraße prägen. Auch der nur etwa 50m entfernte Petersbach, der in Perchtoldsdorf entspringt und bei Maria Lanzendorf in die Schwechat mündet, lädt zu einem erholsamen Spaziergang entlang seines grünen Ufers ein.

Flanieren im weitläufigen Schlosspark, das Naherholungsgebiet Kellerberg oder die Thermenregion Wienerwald über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege erkunden, den 700m entfernten Badeteich Vösendorf besuchen oder ausgiebig shoppen im Einkaufsparadies Shopping City Süd - alles ist nahe und möglich.

PROJEKTBESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG:

Hier entsteht für Sie ein besonders familienfreundliches Wohnhausprojekt, das ganzjährig entspannte Lebensqualität mit hohem Freizeitwert ermöglicht.

22 schlüsselfertige Tops zwischen 60 m² und 120 m², schaffen auf drei Geschossebenen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, der durch Balkone, Terrassen, Loggien sowie gemeinsame urbane Gardening-Aktivitäten im geschützten Hof ergänzt wird.

Die moderne Architektur der beiden hintereinander liegenden Wohnhäuser passt sich harmonisch an das Ortsbild an und bietet auf drei Ebenen Platz für 22 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen.

Für den perfekten Wohnkomfort sorgen:

  • hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen
  • stilvolle Fliesen
  • bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren
  • hochwertige Fußböden
  • robuste WK2-Sicherheitstüren
  • außenliegende Sonnenschutz-Rollläden (Südseite)
  • Einlagerungsräume auf Wohnungsebene
  • barrierefreier Lift bis zum DG

Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, Loggia oder Balkon, von denen man gegen Süden entweder in den mit Fichten bepflanzten Innenhof oder in Richtung Schneeberg blickt. Der Innenhof verfügt über eine großzügige Grünfläche und private Pflanzbeete für Hobbygärtner zum Selberpflanzen von eigenem Gemüse, Obst und Kräuter.

In der hellen und gut durchlüfteten Parkier-Ebene im Erdgeschoss gibt es Platz für insgesamt 23 Garagenplätze. Im Außenbereich sind weitere 21 Parkplätze vorgesehen, davon 11 unter einem Carportdach. 

  • Carport-Überdachung in Stahlkonstruktion

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.700m
Apotheke <1.200m
Krankenhaus <4.825m
Klinik <5.625m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <450m
Universität <5.175m
Höhere Schule <6.700m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <2.275m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <1.375m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <2.925m
Straßenbahn <3.950m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Ortszentrum von Vösendorf, die Volksschule, den Kindergarten und Einkaufsmöglichkeit (BILLA und PENNY Markt) können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad innerhalb von wenigen Minuten erreichen. Entfernungen (ca.): Bus der Linie 266 ca. 200 m, er fährt in nur 9min zur U-Bahn Station Siebenhirten. Die ca. 3km entfernte U6-Station Siebenhirten ist mit dem Fahrrad ebenso leicht erreichbar. Die Volksschule und PENNY Markt sind ca. 850m und der Kindergarten und BILLA sind ca. 500m entfernt. Nach Wien und zum Flughafen Schwechat ist es ebenfalls nicht weit: Neben den zahlreichen Autobahnanschlüssen beim Knoten Vösendorf (A2, A4, A23,A21, S1) gelangt man mit der Badnerbahn (WLB) innerhalb von 20 Minuten in die Wiener City.

Lehner & Trompeter Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Brunner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 243 - vielen Dank!