Dachgeschoss | Erstbezug | Fasanviertel | 2*Freiflächen nach Süden

1030 Wien

€ 749.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
91,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
91,9 m2
Kellerfläche
5,8 m2
Freifläche
25,26 m2
Etagenanzahl
6
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ca. Juni
Online-ID
8148742
Anbieter-ID
48060
Stand vom
07.11.2022
Kauf­preis
€ 749.000,00
Provision für Käufer
26.964,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 246,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 178,74
Sonstige Kosten
Netto
€ 49,65
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2 (25.26 m2)
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48.78 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

** DG-Maisonette in 1030 Wien ** 3-Zimmer Wohnung mit 2 Freiflächen (ca. 17 m²)  und TOP-Ausstattung

 

Highlights:

  • ca. 25,26m² Freiflächen
  • Eichenholz-Parkett
  • Klimaanlage
  • Fussbodenheizung
  • S-Bahn Station Rennweg in nur 10 min zu Fuß
  • Hauptbahnhof Wien in unmittelbarer Nähe
  • BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 260 m entfernt
  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

Infos zur Wohnung:

  • Stockwerk: DG
  • Beziehbar: ca. Juli 2022
  • Wohnfläche: ca. 91,90m²
  • Freiflächen: ca. 25,26m²
  • Zimmer: 3
  • Möbliert: Bad
  • Ausstattung: Eichenparkett, Keramik Fliesen in den Nassräumen, 3-fach isolierte Kunststoff/Alu Fenster, Klimaanlage
  • Lift: Ja
  • Internet: Glasfaser - bis zu 1.000 Mbit/s Download
  • Badezimmer: 1
  • WC: 1
  • Raumhöhe: 2,5m
  • Kinderwagen & Abstellraum: Ja
  • Kellerabteil: Ja
  • Verkehrsanbindung:
    • Hauptbahnhof Wien
    • Straßenbahn-Linien: 0, 1, 18
    • Bus-Linie 77A
  • HWB: 48,7 kWh/m²a
  • KLASSE: B

 

KOSTEN:

  • Kaufpreis: € 749.000,--
  • Betriebskosten: EUR 246,26
  • Vertragserrichtung: Mag. Riess Rechtsanwälte - 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen
  • Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schweizer Garten, Belvedere, Botanischer Garten, Hauptbahnhof Wien

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Aurelian Tranc

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 48060 - vielen Dank!