"Dachgeschoss, 3 Zimmer, Südbalkon!"

€ 160 000,00 Kauf
3 Zimmer
77 m2
2542 Kottingbrunn

Objektdaten

Adresse
2542 Kottingbrunn
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4007792
Anbieter-ID
5609
Stand vom
17.09.2018
Kauf­preis
€ 160 000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 225,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
63 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Am Lande und doch nahe der Großstadt!" Der 7.400 Einwohner zählende Ort Kottingbrunn im Bezirk Baden liegt ca. 30 km südlich von Wien. Durch seine ausgezeichnete Lage, der hervorragenden Infrastruktur und dem umfassenden Freizeitangebot erfreut sich Kottingbrunn zunehmender Atrakktivität was sich in stetig steigenden Einwohnherzahlen niederschlägt. Die hier angebotene Wohnung besticht durch ein gutes Preis-Leistungsverhältnis. Sie liegt an der Grenze zu Leobersdorf im 3. Stock eines im Jahr 2000 errichteten Wohngebäudes. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar. Links neben dem Eingang befindet sich eine Garderobe, rechts ein Abstellraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss. Die beiden Schlafzimmer sind hofseitig angeordnet. Badezimmer mit Badewanne und WC sind voneinander getrennt. Das Highlight der Wohnung ist das südlich ausgerichtete, großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche. Von hier gelangen Sie auch auf den Balkon.Ein Kellerabteil, Gemeinschaftsräume wie Fahrradabstellraum und Wäscheraum sowie ein PKW Abstellplatz ergänzen dieses Angebot. Infrastruktur: Kindergarten 400 Meter, Volksschule 800 m, neue Mittelschule 600 m, Billa und Hofer in Fußweite, Arzt für Allgemeinmedizin 400 m, zahlreiche weitere Ärzte und Fachärzte in Kottingbrunn, Bad Vöslau, Baden und Leobersdorf. Eine Autobushaltestelle befindet sich in 100 m Entfernung. Der Bahnhof Leobersdorf mit zahlreichen täglichen Zugverbindungen nach Wien ist ca. 900 Meter entfernt. Für den Individualverkehr sind die Autobahnanschlüsse Kottingbrunn und Leobersdorf in ca. 2 km erreichbar. An Freizeit- und Kulturangebot sei hier nur beispielhaft erwähnt: Schloss und Schlosspark Kottingbrunn, Triestingauen, Schwimmbad Leobersdorf, Golfclub Enzesfeld, einige Tennisplätze, Wander und Fahrradrouten. Zahlreiche Heurigenbetriebe in und um Kottingbrunn laden zum gemütlichen Verweilen ein. Preis: € 160.000,-- (Plus ca. € 4.500,-- noch rückzahlbare Wohnbauförderung) Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Herr Rudolf Ley
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

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