**Dachgarten**Niedrigenergie-Haus**Stellplatz**Solarthermie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 135,38
€ 76,71
€ 52,48
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die äußere Mariahilfer Straße steht schon lange nicht mehr im Schatten der großen Schwester. Angesagte Bars, Restaurants oder einzigartige Concept-Stores haben sich hier in den letzten Jahren niedergelassen und werten das "Grätzl" zu einen der Wiener Immobilien-Hotspots, auf.
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock (barrierefrei) mit ca. 48,55m² Wohnfläche, einem Balkon mit ca. 7,83m² und einem XXL-Dachgarten mit ca. 50,71m².
Die Wohnung besticht nicht nur durch die großzügigen Außenflächen, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung:
- Fußbodenheizung (mit Sonnenenergie/Solarthermie und Erdgas)
- funkgesteuerte elektrische Außenbeschattung
- Haustor mit BeGeh-System
- Sicherheitstüre der Widerstandsklasse 3
- Parkett: Eiche
- Keramische Platten 60 cm x 30 cm
- Haus-Satellitenanlage (Ausrichtung auf ASTRA und HOTBIRD)
- Video-Gegensprechanlage
- Kunststoff 3-Scheiben Isolierverglasung
- Sprossenheizkörper im Bad
- uvm.
Ein ca. 1,80m² Einlagerungsraum ist selbstverständlich auch Teil des Angebotes.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Fahrradraum, Kinderwagenraum, Allgemeinkeller, Kleinkinderspielplatz, uvm.
Aufteilung:
- Vorraum
- Bad mit Badewanne und WC
- Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
- Balkon
- Dachgarten mit Wasseranschluss
- Schlafzimmer
- Einlagerungsraum
Monatliche Betriebskosten inkl. HEIZUNG: EUR 295,53
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. = EUR 15.296,40
Stellplatz: obligatorisch für EUR 25.000,00
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Grenzgasse 4-6
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 54130 - vielen Dank!