Coole-Maisonette -Wohnung im Botschaftsviertel des 3.Bezirks zur Miete!

1030 Wien

€ 792,00
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
99 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Online-ID
5259837
Anbieter-ID
1197
Stand vom
16.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.400,00 €)
€ 2.400,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 792,00
Gesamt­miete
Netto
€ 720,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 120,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
2
Höchstmietdauer
4 Jahr
Altbau
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.05.2029
Heizwärmebedarf
163 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einem wunderschönen Altbau gelangt eine coole extravagante Maisonette-Wohnung zur Miete!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist besonders großzügig geschnitten und in einer sehr ruhigen Einbahnstraße im Herzen des 3.Bezirks gelegen! 

Diese coole großzügig geschnittene Wohnung lässt keine Wünsche offen!

Das Haus besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt, zur Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße zum herrlichen Wiener Stadpark und zu den wunderschönen Gärten des Schloss Belvederes und des Botanischen Gartens.

Lage:
Der wunderschöne weitläufige Stadtpark ist um die Ecke gelegen. Auch der unweit gelegene Arenbergpark mit seinen bezaubernden Gartenanlagen und seinem gemütlichen Cafe ist fußläufig bequem zu erreichen.

Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Autobus, Schnellbahn, U-Bahn), die optimale Verkehrsverbindung zur Süd/Osttangente und zum Flughafen Schwechat und die sehr gute Infrastruktur( Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen) machen den Standort zu einer besonders attraktiven Wohnoase im Zentrum von Wien.

Ausstattung und Aufteilung:
Über das wunderschöne Entree des Hauses gelangen Sie in die besonders elegante Loft-artige Wohnung, die durch Ihre besondere Erscheinung Ihresgleichen sucht.

Auf einer Größe von ca. 99m² finden Sie:

  • 1 Vorzimmer
  • 1 Wohnzimmer mit Treppe in
  • 1 Galeriezimmer 
  • 1 Badezimmer mit Wanne und WC
  • Treppe in Souterrain, dort befindet sich:
  • 1 Vorraum
  • 1 Küche
  • 1 WC

Kabelanschlüsse für TV, Internet und Festnetz sind vorhanden.

Zentrumsnähe, die hervorragende Infrasturktur, öffentliche Verkehrsmittel und der großzügige Grundriss der Wohnung bilden einen idealen Ort um entspanntes Wohnen genießen zu können!
Die perfekte Lage dieser wunderschönen Wohnung rundet das besondere Wohngefühl im Herzen von Wien ab!

Energieausweis:E HWB: 163kWh/m2a

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Mag. Michaela Rintelen
rintelen@immoagency.at
0660 525 87 63

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Michaela Rintelen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1197 - vielen Dank!