CONCORDE BUSINESS PARK

2320 Schwechat

€ 1.199,18
Miete
159,89
m2

Objektdaten

Adresse
2320 Schwechat
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
159,89 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
3841374
Anbieter-ID
4493/38
Stand vom
27.02.2019
Preis pro m²
€ 7,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.199,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 335,77
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
128.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

Sprungbrett zum Erfolg

Optimale Verkehrsanbindung, außergewöhnliche Infrastruktur und individuelle Flächen-Lösungen für höchste Ansprüche: Der Concorde Business Park erfüllt alle Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort – und noch viel mehr ...

BÜROFLÄCHEN AUF EINEN BLICK
Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung ausgestattet und ab einer Größe von 20 m² verfügbar. Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern.

KULINARIK, SERVICE, SEMINAR
Ob elegantes Geschäftsessen, Treffpunkt für Mieter und Mitarbeiter oder spannendes Seminar – der Concorde Business Club bietet für alle Situationen die perfekte Kulisse. Zentral im Park gelegen, stellt der Concorde Business Club mit À-la-carte-Restaurant sowie Selbstbedienungsbereich einen idealen Ort für Kundentermine und Geschäftsessen oder die tägliche Mittagspause Ihrer Mitarbeiter dar und bietet überdies einen Cateringservice für Ihre Veranstaltungen oder Seminare. Moderne Seminarräumlichkeiten für Meetings, Schulungen und Konferenzen in unterschiedlichen Größen und versehen mit umfangreicher Multimedia-Ausstattung runden das Servicepaket des Concorde Business Club ab.                         

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 35 m² - ca. 1550 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 5,50 - EUR 13,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,10 - EUR 3,25/ netto/ m²
 

WEITERE INFRASTRUKTUR IM PARK: :

  • Poststelle
  • Bankomat
  • Bus- und Bahnverbindungen
  • Kundenparkplätze
  • Hausverwaltung und Parkmanagement im Gebäude B
  • Mietfahrradstation „Next BIKE“

Ausstattung:

  • Elegantes Entree
  • Moderne Flächen
  • Teeküche
  • Großzügige Lager- und Serviceflächen
  • Fancoils (Bauteil F) oder Split Geräte (Bauteil C+E)

Verkehrsanbindung:

  • S-Bahn:  ab Wien Mitte:  S7 bis Schwechat
  • Autobuslinien: ab Wien Mitte: Bus direkt (Frequenz stündlich) ab U3 Simmering halbstündlich
  • Auto: Bundesstraße 9, 10 sowie Autobahnabfahrt (A4), 15 Minuten vom Stadtzentrum und 5 Minuten vom Flughafen entfernt

Der Concorde Business Park liegt im Großraum Wien, am Kreuzungspunkt der Bundesstraße (B9 – Bundesstraße zum Flughafen) und der Bundesstraße 10 sowie der Autobahnabfahrt (A4) Schwechat. Eine zusätzliche Bedeutung erfährt die Lage durch den Bau der geplanten S1, Wiener Südrandstraße. Die S1, Weiterführung der A21 Wiener Außenring Autobahn, wird die künftige Verbindung zwischen der A2 Süd Autobahn zur A4 OstAutobahn und zur geplanten A5 Nordautobahn darstellen.
Durch seine Anbindung an die Autobahn A4 und S1 ist der Concorde Business Park nur:

  • 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum
  • 5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat
  • 5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen
  • 10 Minuten vom künftigen Güterterminal Inzersdorf entfernt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <7.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <3.000m
Autobahnanschluss <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp KAISER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4493/38 - vielen Dank!