COCKTAILBAR mit SCHANIGARTEN

1070 Wien

€ 934,55
Gesamtbelastung
37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
37 m2
Nutzfläche
37 m2
Ladenfläche
37 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6586297
Anbieter-ID
2100147950
Stand vom
08.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.084,00
Maklergebühr
3 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 934,55
Gesamt­miete
Netto
€ 934,55
Netto­kalt­miete
Netto
€ 822,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 112,14
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
12
Einbauküche
Möbliert
Fliesenboden
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

IHRE NEUE BAR steht für Sie unbefristet zur Verfügung!

Im 7. Bezirk mit Schanigarten, voll ausgestattet sowie mit umfangreichem Getränkebestand können Sie diese Cocktailbar übernehmen und sofort leckere Getränke an Ihre Gäste ausschenken!

Der Gästeraum umfasst ca 37 m2 und bietet gemütliche Atmosphäre an der Bar oder an einem der Tische. Ein Beamer bietet Ihnen interessante Möglichkeiten der lebendigen Raumgestaltung! Der Schanigarten befindet sich direkt vor dem Lokal und bietet zusätzlich Platz für 28 Gäste.

Eine Gastherme versorgt die Fußbodenheizung, alle Geräte und Maschinen, die Sie für den Betrieb der Bar benötigen, stehen zur Verfügung, sodass Sie ohne zusätzliche Investition gleich loslegen können (5 Weinglas-Wandhalterungen, Spirituosen-Stiege mit Beleuchtung, Computer für Registrierkasse, Musik und Video Wiedergabe,-Bon Drucker,
Safe, Mixer, Saftpresse, Eiswürfelmaschine, Crasheismaschine mit Nebenfach für Eiswürfel, Zapfanlage, Gläserspüler, Waschbecken, 2 Kühltische mit 8 Laden und Kühlsumpf, Tiefkühlschrank).

Im Lager befinden sich die Zapfanlage, ein ausgiebig bestücktes Getränkelager sowie ein Raum, in dem die Möbel für den Schanigarten untergebracht werden können.

Wenn eine Bar in einem angesagten Bezirk Ihre Zukunftsvision ist, schauen Sie sich diese einmal an - und setzen Sie Ihren Traum vielleicht schon bald in die Realität um.

Mit welchen Kosten ist hier zur rechnen:

Miete EUR 822,41
Betriebskosten EUR 112,14
USt EUR 93,45
Gesamtmiete EUR 1028,-
Kaution: EUR 3084,-
Provision: EUR 3364,38 (inkl. USt)

Ablöse: EUR 98000,- Verhandlungsbasis

Selbstverständlich sind wir Ihnen gerne bei der Finanzierung diese Geschäftslokals behilflich, falls Sie das wünschen.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Ausstattung

voll ausgestattet, alles vorhanden, sofort loslegen!

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Michael Fiam
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100147950 - vielen Dank!