Citywohnung statt Hotel - Hier sind Sie richtig!

1020 Wien, Leopoldstadt

€ 950,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien, Leopoldstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Etagenanzahl
9
Etage
7
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6340600
Anbieter-ID
2000/36093
Stand vom
12.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.850,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 950,00
Kosten pro Wohnung
€ 158,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 719,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 145,24
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.00 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
64.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Citywohnung statt Hotel - hier sind Sie richtig! Das top ausgestattete Mietappartement liegt inmitten eines trendigen Wohn- und Büroviertels mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung (U1, U2, 11A, 11B, 82A, N25). ruhig - gepflegt - modern: Diese ruhige innenhofseitig ausgerichtete Wohnung mit ca. 61m² im 7.Liftstock lässt keine Wünsche offen! Aufteilung: Vom geräumigen Vorraum mit Garderobe, Abstellraum und WC kommen Sie in den Wohn- Essbereich mit offener Küche, Esstisch und Sitzecke. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die etwa 5m² große Terrasse mit Ausblick in den begrünten Innenhof. Die Küche ist komplett ausgestattet (E-Herd, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, sogar Geschirr und Besteck für 6 Personen ist vorhanden). Vom gemütlichen Schlafzimmer blicken Sie direkt auf die Terrasse. Im Abstellraum befinden sich die wichtigsten Haushaltsgeräte wie Staubsauger, Bügelbrett und Bügeleisen. Des Weiteren verfügt das Appartement über eine Sicherheitstüre und Anschlüsse für Internet, TV und Telefon. Alle Zimmer sowie die Terrasse sind gegen Südosten ausgerichtet. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Zur Gesamtmiete über 950,- kommen nur noch die verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Warmwasser, Strom und die Gebühren für TV und Internet. Im Wohnhaus befindet sich eine Waschküche und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Allen Bewohnern steht auch ein Fitnessraum kostenlos zur Verfügung! Parkplatzprobleme sind hier kein Thema: Ein PKW-Stellplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden und kann um € 100.- angemietet werden. Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegenen U1 Vorgartenstraße, Bus Linie 82A, U1 und U2 Station Praterstern, S-Bahn und CAT (City Airport Train) Station Praterstern, sowie Straßenbahn Linie 5 und O. Das Nordbahnviertel mit großzügiger Job- Einkaufs- Freizeit- und Lokalstruktur und das Naturerholungsgebiet Donauinsel und Alte Donau liegen quasi vor der Haustüre. Koffer packen und einziehen! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Frau Mag. Ingeborg Finiotis Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 550 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 719,7 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 130,86 zzgl 10% USt.
Sonstiges 14,38
Umsatzsteuer 85,06
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Gesamtbetrag 950
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Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Ingeborg Finiotis
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/36093 - vielen Dank!