Citynaher Lifestyle mit besonderem Flair nahe zum Kaiserwasser!

Erleben Sie alle Vorteile der citynahen Lage und geniessen Sie dennoch das grüne Erholungsgebiet rund um die Alte Donau. Zur Standardausstattung gehört auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, zeitgemäße Kellerabteile für jede Wohneinheit, vorinstallierte Internet Anschlüsse (A1 und Telekom), Video- Gegensprechanlage, 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Sonnenschutzanlage, elektrotechnische Vorbereitung für Klima bzw. Alarmanlage sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: - geräumiger Vorraum und Garderobe - Alno- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (Neff E-Herd, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Zanussi Kühl-Gefrierkombination) und Ausgang zur Loggia und Garten - großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Loggia und Garten - 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - 2 getrennt begehbare und hofseitige Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten - ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia und Garten - Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC - WC mit Handwaschbecken Highlights auf einen Blick: - hochwertige Ausstattung - Wohnung befindet sich im Hoftrakt, ruhig - Terrasse, Loggia und Garten - hauseignene Tiefgarage - Shopping im Donauzentrum - sehr gute Infrastruktur - Zentrumsnah, 10 Min. mit der U1 zum Stephansdom - zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City - einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau, Bootsverleih, Strandbad Gänsehäufel Ein Tiefgaragenplatz kann um derzeit € 135,38 brutto angemietet werden. Die monatliche Heizkosten-Akontopauschale beträgt derzeit € 117,10 brutto. öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Alte Donau, in nur 3 Gehminuten erreichbar Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Anfragen nehmen wir gerne telefonisch unter 0664/ 889 28 585 oder unter sabine.nanni@hubner-immobilien.com entgegen.