City-Wohnung mit Balkon in der Raimundstraße 26 - Top B13

4020 Linz

€ 750,45
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50,89 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7917937
Anbieter-ID
121002
Stand vom
24.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.072,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 750,45
Gesamt­miete
€ 583,00
Netto­kalt­miete
€ 627,68
Haupt­miet­zins
Netto
€ 530,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 97,68
Heiz­kosten
€ 50,00
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Einbauküche
Heizwärmebedarf
14.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2013
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Wohnung liegt im Makartviertel, etwa 5 min fußläufig von der Unionkreuzung entfernt. Das Objekt ist mit eleganten Vinylböden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ablösefrei. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese 2-Zimmer Wohnung ist ausstattungs- und energiemäßig in einem Top-Standard, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Des Weiteren punktet dieses Apartment durch einen optimalen Grundriss - bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Wohnessküche mit ablösefreier, moderner Küche, Bad, WC, Schlafzimmer und ein 6 m² großer Balkon (straßenseitig). Tiefgaragenplätze können bei Bedarf & Verfügbarkeit gemietet werden € 89,00 / Monat. **Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**


Lage

Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Straßenbahnhaltestelle Unionkreuzung mit den Linien 1 und 2 sowie diverse Buslinien der Linz Linien zu Fuß erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Wiener Straße sowie Lenaupark in 2 min zu Fuß erreichbar

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 121002 - vielen Dank!