CITY OFFICE - INNENHOF - RUHELAGE

Mollardgasse, 1060 Wien

€ 853.254,00
Kaufpreis
4
Zimmer
205,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mollardgasse, 1060 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Zimmer
4
Gesamtfläche
205,87 m2
Nutzfläche
131,54 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6846526
Anbieter-ID
5819
Stand vom
10.11.2022
Kauf­preis
€ 853.254,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Die Preise verstehen sich zuzüglich 20 % USt.
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (74.33 m2)
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme, Etagenheizung

Top 03

Der Eingang dieser dreigeschossigen, 132 m² großen Einheit liegt im Erdgeschoss. Hier befindet sich neben dem Vorraum samt Treppe ins Obergeschoss ein WC und ein großzügiger Abstellraum. Die obere Etage betritt man über einen offenen Gemeinschaftsraum, von dem man die ca. 19 m² große Terrasse erschließen kann. Neben einem separaten WC und einem Badezimmer stehen außerdem vier getrennt begehbare Zimmer zur Verfügung. Der Einbau einer Teeküche ist dazu auch noch möglich. Ein wahres Highlight ist die rund 56 m² große Terrasse im zweiten Obergeschoss, welche zum Urban Gardening und zur Erholung in der Mittagspause einlädt.

Preis für Anleger: € 853.254,- zzgl. 20 % USt.
Preis für Eigennutzer: € 907.717,-

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Arbeiten im Herzen von Mariahilf. Dieses Objekt im 6. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch seine optimale Lage aus. Von der U4-Station Pilgramgasse sind es fußläufig nur drei Minuten bis in die Mollardgasse 11. In 10 Minuten ist man zu Fuß am Naschmarkt und ebenso schnell auf der Mariahilfer Straße. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien durchqueren den Bezirk, dazu kommt noch ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz. Außerdem wird es zukünftig in der Hofmühlgasse einen Zugang zur neu gebauten U2-Station geben.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Erich Pleyer

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