CITY-LIFE - PENTHOUSE IM HERZEN WIENS

1030 Wien

€ 1.990.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
130,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
130,11 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ende 2024
Online-ID
7536437
Anbieter-ID
TKI-00228_15
Stand vom
05.01.2023
Kauf­preis
€ 1.990.000,00
Preis pro m²
€ 15.294,75
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Ust
(zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (56.79 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Gültig bis
23.08.2031
Heizwärmebedarf
28.10 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022

Traumhaftes Penthouse in Citylage, das keine Wünsche offen lässt. Es gliedert sich in einen großzügigen Wohnsalon mit Ausgang auf eine südseitige Terrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Wanne und/oder Dusche, sowie einen geräumigen Vorraum mit separatem Gäste-WC und 2 Abstellräume. Vom Wohnraum gelangt man über einen innen liegenden Aufgang auf die großzügige 41 m² große Dachterrasse, welche tolle Sonnenstunden im Freien verspricht. Unweit des Wiener Stadtzentrums entsteht im dritten Bezirk ein Wohnprojekt für Anspruchsvolle, welches ein ruhiges Umfeld mit pulsierendem Innenstadt-Flair vereint. Das moderne Wohnprojekt mit 15 Eigentumswohnungen, nahe des Donaukanals und des grünen Praters besticht mit großzügigen Freibereichen und hochwertiger Ausstattung. Auf fünf Ebenen und zwei Dachgeschoßen verteilen sich die Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen von ca. 38 bis 130 m². Das eigene Zuhause ist hier nicht nur privates Refugium, sondern ein Platz zum Leben, Erleben und Wohlfühlen.


Ausstattung

•Intelligente, offene Raumkonzepte •Attraktive Freibereiche •Echtholz-Parkettböden •Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe •Raumkühlung mittels Deckentemperierung •Marken-Sanitäreinrichtung im Bad •Elektrischer Sonnenschutz •Gegensprechanlage mit Video-Option •Helle luftige Räume durch bodentiefe Fenster


Lage

Zentrale Lage •Ausgedehnte Radtouren im Grünen Prater •Erholung im idyllischen Stadtpark •Bunte Lokalszene am Donaukanal •Kulturhighlights der Inneren Stadt in nächster Nähe •Shoppingtouren in The Mall •Top-Anbindung durch die Linien 1 (Ringlinie) und O •Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4) •Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughafen (S7, CAT)


Sonstiges

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Tom Krauss Immo GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Edith Krauss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt TKI-00228_15 - vielen Dank!