City Apartment Nähe Donaukanal - für Kurzzeitvermietung gewidmet

1030 Wien

€ 297.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
32,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
32,66 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ende 2024
Online-ID
9497898
Anbieter-ID
101/17258
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
€ 297.500,00
Preis pro m²
€ 9.109,00
Provision für Käufer
€ 10.710,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.57 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
28.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Mitten im 3. Bezirk, zwischen Kolonitzplatz und Donaukanal, unweit vom Wiener Stadtzentrum, entsteht ein kleines und feines Neubau-Wohnprojekt für anspruchsvolles Wohnen. In diesem Projekt entstehen neben 14 hochwertige Eigentumswohnungen auch *2 kleine Apartments mit gewerblicher Widmung für Kurzzeitvermietung*. Die beiden Apartments haben um die 32m² und verfügen über 2 Zimmer sowie eine Terrasse. Der Preis ist als Netto-Anlegerpreis zzgl. USt. zu verstehen. Ausstattung: • Echtholzparkettböden • Feinsteigzeug in den Nassräumen • Marken-Sanitäreinrichtungen • Fußbodenheizung über energiesparendes Luft-Wärme-System • Raumkühlung über Deckentemperierung • Klimatisierung im Dachgeschoß • elektrische Vorrichtung für Sonnenschutz • hochwertige bodentiefe Fenster für optimalen Lichteinfall • Gegensprechanlage mit Video-Option • uvm. Lage: Das Projekt entsteht in einer sehr gefragten Lage im 3. Bezirk zwischen Donaukanal und Kolonitzplatz. Die Lage zeichnet sich aus durch die Nähe zum Wiener Stadtzentrum, zum Freizeit- und Erholungsgebiet Grüner Prater, sowie der trendigen Lokalszene am Donaukanal. Geschäfte des täglichen Bedarfs und selbst das Shoppingcenter "The Mall" sind fußläufig erreichbar. Sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinien 1/Ringwagen und O, U3 und U4 "Wien Mitte", sowie S-Bahn und der CAT-Direktverbindung zum VIA / Flughafen). Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at Herr Daniel Madile-Daschütz || +43 699 17 55 66 34 || dm@jpi.at Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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