CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Top 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit kleinem Garten in ruhiger Zentrumslage!

2380 Perchtoldsdorf

€ 1.699,93
Gesamtbelastung
3
Zimmer
103,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2380 Perchtoldsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
52,42 m2
Wohnfläche
103,87 m2
Kellerfläche
3,82 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9484254
Anbieter-ID
515
Stand vom
19.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.100,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.699,93
Gesamt­miete
Netto
€ 1.661,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.318,97
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 342,70
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15.16 m2)
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.12.2032
Heizwärmebedarf
47.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1× / € 19,97 Miete

PERCHTOLDSDORF - Top 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit kleinem Garten in ruhiger Zentrumslage!

Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre, kommt eine erstklassige Maisonettwohnung mit einem kleinem Garten (mit Bewässerungsanlage) und Terrasse, nahe dem Perchtoldsdorfer Marktplatz. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock einer neuwertigen Wohnhausanlage und verfügt im UG über einen Vorraum, einer Komplettküche mit Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach (neu), Geschirrspüler und Induktionsherd (neu) mit Abzug, einer Gästetoilette sowie einen wunderbaren Wohnraum mit rund 32 m² und Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse und den Garten.

Im OG befinden sich zwei separat begehbare Schlafräume, ein großes Wannenbad mit Fenster und Toilette sowie eine begehbare Garderobe. Zum Wohnungsumfang gehören noch ein Kellerabteil mit Holzregalen sowie ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW. Die Tiefgarage ist ebenfalls mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt auch über einen Kabelsignalanschluss. Beheizt wird über eine hauszentrale Gasheizungsanlage. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit rund € 250,- pro Monat.

In den letzten Tagen wurde die Wohnung noch komplett weis ausgemalen und auch der Parkettboden wurde gereinigt und frisch poliert.

Herzlichst Ihr

Christoph CHROMECEK ... forliving.at

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Christoph CHROMECEK

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